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Pine Plaza 1830-1852 Route 112 1 000–44 006 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coram, NY 11727
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FAITS SAILLANTS
- Pine Plaza est un emplacement privilégié de 24 acres sur la route 112, avec un emplacement d'angle de signalisation, deux points d'entrée, des panneaux de signalisation sur les pylône et un parc de stationnement en surface abondant.
- Des options de location flexibles sont disponibles, allant de petites suites à un grand espace de qualité d'ancrage idéal pour une épicerie ou un grand détaillant.
- Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema et les entreprises axées sur les services contribuent à la diversité des locataires.
- Forte démographie avec 200 000 résidents à proximité avec un revenu moyen des ménages de 134 500$ et la proximité du club de golf Pine Ridge et des meilleurs détaillants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1840 | 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1844A | 3 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1844K | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1844M | 1 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1844P | 4 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1850N | 3 406 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1840
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 500 pi² d’espace adjacent.
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1844A
New vanilla box space.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 500 pi² d’espace adjacent.
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1844K
Vanilla box condition space with storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1844M
This space is in vanilla condition with storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1844P
This space is in vanilla condition with 12-foot ceilings and storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1830-1852 Route 112 - 1er étage - ste 1850N
Formerly La Bontia restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À PINE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- People's United Bank
- Société de financement
- 4 864 pi²
- 02-2024
- 1 415
- International
Leur but est de comprendre les individus et les entreprises de leur quartier, afin qu'ils puissent créer les bonnes occasions pour les personnes qu'ils servent. Ils soutiennent les organismes locaux en faisant du bénévolat, en réinvestissant dans leur communauté et en mettant en valeur leurs clients commerciaux locaux avec leur Spotlight Shop. S'adapter aux besoins de leurs voisins signifie trouver de nouvelles solutions pour le crédit, offrir des services bancaires multiculturels et partager les recherches et les connaissances qu'ils apprennent en cours de route. Ils encouragent la diversité, l'équité et l'inclusion avec leurs fournisseurs et leurs employés. Ils sont toujours à la recherche de personnes pour développer leur carrière et leur avenir dans le domaine de la M&T. Ils croient que comprendre ce qui les rend uniques donne aux gens un sentiment d'appartenance. Ces liens les aident à fournir le meilleur soutien possible dans les collectivités qu'ils desservent.
- Dunkin'
- Beignerie
- 4 419 pi²
- -
- 11 796
- International
Fondée en 1950, Dunkin' est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des États-Unis, des stratégies de boissons novatrices et des collations appétissantes, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.
- Movieland Cinemas
- Autres services
- -
- -
- 1
- Local
Évadez-vous de la réalité et profitez des dernières sorties des cinémas Movieland. Avec leurs tarifs préférentiels et leurs sièges luxueux, nous sommes votre salle de cinéma Coram de choix. Des 7 théâtres et salles d'arcade à notre stand de concession et nos forfaits de fête d'anniversaire, ils sauront répondre à tous vos besoins avec le sourire. N'oubliez pas qu'ils sont ouverts tous les jours de l'année avec un horaire de vacances qui est le même que leurs heures de fin de semaine.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| People's United Bank | Société de financement | 4 864 pi² | 02-2024 | 1 415 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 4 419 pi² | - | 11 796 | International |
| Movieland Cinemas | Autres services | - | - | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pine Plaza, situé près de la route 112 à Coram, Long Island, offre une occasion de location exceptionnelle dans un corridor commercial dynamique. Cette propriété de 24 acres présente une exposition et un accès exceptionnels avec un emplacement d'angle signalisé, deux points d'entrée et de sortie, et une excellente façade. Il y a aussi un panneau de pylône bien en vue, un parking en surface abondant et des allées couvertes pour une expérience agréable aux clients. Les locataires bénéficient d'un mélange diversifié de colocataires, dont Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema, Ming Garden Chinese Restaurant et d'autres entreprises axées sur les services comme des nettoyeurs, des laveries et un salon de coiffure. Pine Plaza offre des options de location polyvalentes, répondant à divers besoins avec des espaces allant de petites suites à une grande unité de qualité d'ancrage pour une épicerie ou un grand détaillant. Pine Plaza offre un potentiel inégalé aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Les détaillants à proximité comprennent 7-Eleven, CVS Pharmacy, Starbucks, McDonald's, Domino's, Stop & Shop et The Home Depot. Une base de consommateurs aisés d'environ 200 000 résidents vivent à moins de 5 milles de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages de près de 134 500$ par année. Avec une forte démographie environnante et la proximité du club de golf Pine Ridge à un demi-mile, Pine Plaza est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans une région bien établie et très fréquentée.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUFFOLK CENTRAL
Cette enclave tranquille du comté de Suffolk est un quartier de classe moyenne avec un espace vert abondant. Les terrains de golf et les parcs parsèment la banlieue familiale. L'une des plus grandes attractions, le Country Fair Entertainment & Event Park, amène les visiteurs de tout le long de Long Island à son parcours de mini-golf et à son go-karts. L'aéroport MacArthur de Long Island relie cette partie de Long Island au reste du pays.
Le revenu médian élevé des ménages des résidents de la région appuie le paysage local du commerce de détail. Smith Haven Mall est le plus grand centre commercial du Suffolk central. Le centre commercial de 1,3 million de pieds carrés abrite Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears et de nombreux autres détaillants axés sur le quartier. Target exploite un certain nombre de grands magasins dans la région et a ouvert d'autres sites au cours des dernières années.
Grâce à ces principes fondamentaux positifs du commerce de détail, l'activité de location a été solide au cours des deux dernières années. Walmart ouvrira dans cette partie du comté de Suffolk plus tard cette année, soulignant davantage l'attrait du quartier pour les détaillants locaux et nationaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bella Maria Restaurant & Pizzeria | - | - | 4 Min. de marche |
| Ming Garden | - | - | 4 Min. de marche |
| Baskin-Robbins | - | - | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Cantonese Kitchen | Chinois | $$ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 18 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 19 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
50 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
161 Pièces
9 route min.
|
| Comfort Inn |
75 Pièces
11 route min.
|
| SpringHill Suites |
128 Pièces
15 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sean Elias, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ELIAS PROPERTIES MANAGEMENT, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Pine Plaza | 1830-1852 Route 112
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