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1830 4th St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peru, IL 61354
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Faits saillants
- Fully renovated in 2024 with new roof, windows, HVAC, water heaters, and electrical panels.
- Prime downtown location with city support for parking and licensing.
- Retail space includes turnkey restaurant buildout with wood-fired pizza oven and ADA compliance.
- Separate utility meters for all units and dry, clean basement with attic storage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 11,35 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 24 969 $ CAD/an 2 081 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This 2,200-square-foot retail/restaurant space offers a fully renovated, turnkey opportunity in the heart of downtown Peru. The space is ADA-compliant and has never been operated, making it ideal for a new food and beverage concept or specialty retail. The buildout includes a new wood-fired pizza oven valued at $24,000, two ADA-compliant restrooms with subway tile finishes, and a dedicated kitchen area equipped with a 36” six-burner Vulcan range and 200-amp dedicated service. The dining area spans approximately 970 square feet, complemented by a 440-square-foot kitchen and restroom section. Additional features include a three-compartment sink, deep wash station, janitor’s sink, and modern finishes throughout. The property benefits from city support for parking and licensing, ensuring a smooth operational setup for tenants. Positioned in a prime location with strong visibility and easy access to local amenities, this space is ready for immediate occupancy.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- ADA-compliant layout.
- Equipped kitchen with 36” six-burner.
- Prime downtown Peru location with city support.
- Turnkey restaurant buildout.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
1830 4th Street in Peru, Illinois, presents a fully renovated mixed-use investment property featuring one retail/restaurant space and two leased residential apartments. The property underwent a complete remodel in 2024, including new roof, windows, HVAC systems, water heaters, and electrical panels. The retail space, measuring approximately 2,200 square feet, is designed as a turnkey restaurant with a new wood-fired pizza oven, ADA-compliant restrooms, and a fully equipped kitchen. The two upper-level apartments are fully leased, providing immediate in-place income. Apartment 1 offers 2,200 square feet with two bedrooms and two full bathrooms, while Apartment 2 includes 1,400 square feet with two bedrooms and 1.5 bathrooms. Both units feature laundry facilities and modern finishes.
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1830 4th St
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