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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr 26 758 pi² 73% Loué Local d'activités Immeuble Marietta, GA 30060 6 001 697 $ CAD (224,30 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Loyer inférieur au prix du marché | Opportunité de valeur ajoutée | Baux NNN dans la nature | Fee Simple Propriété | Toit flambant neuf
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | AHHI aisé à 6 chiffres
- Grand panneau de monument | Excellente visibilité et accès | Près de l'Interstate-75 (329 000 VPD) et de l'Interstate-285 (225 000 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• La propriété est entièrement louée
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta
• L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants
• Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta
• L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants
• Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - H
- 5 000 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét. - I
- 2 115 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - H | 5 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - I | 2 115 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - H
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - I
| Taille |
| 2 115 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0710-0-008-0 | Évaluation des bâtiments | 369 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 638 $ CAD | Évaluation totale | 499 137 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0710-0-008-0
Évaluation du terrain
129 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
369 499 $ CAD
Évaluation totale
499 137 $ CAD
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