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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr 26 758 pi² 73% Loué Local d'activités Immeuble Marietta, GA 30060 6 074 971 $ CAD (227,03 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Occupé à 100 % | Loyer inférieur au prix du marché | Opportunité de valeur ajoutée | Baux NNN dans la nature | Fee Simple Propriété | Toit flambant neuf
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | AHHI aisé à 6 chiffres
- Grand panneau de monument | Excellente visibilité et accès | Près de l'Interstate-75 (329 000 VPD) et de l'Interstate-285 (225 000 VPD)
Résumé de l'annonce
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta
• L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants
• Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This industrial office space offers a flexible and functional environment within a multi-tenant building strategically located in Marietta. The ± 2,311 SF office suite provides an ideal setting for businesses seeking access to both industrial and corporate markets. The property is situated just off Cobb Parkway, enabling convenient connectivity to Interstate 75 and Interstate 285, two major regional transportation routes. Tenants benefit from exceptional accessibility to surrounding commercial districts and infrastructure. The location supports streamlined operations for businesses requiring proximity to major highways and the broader Atlanta metropolitan area. This property combines practical layout efficiency with transportation advantages, making it a strong choice for companies in distribution, logistics, and service-related sectors.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 2 311 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - H | 5 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 2 311 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - H
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille | 2 311 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This industrial office space offers a flexible and functional environment within a multi-tenant building strategically located in Marietta. The ± 2,311 SF office suite provides an ideal setting for businesses seeking access to both industrial and corporate markets. The property is situated just off Cobb Parkway, enabling convenient connectivity to Interstate 75 and Interstate 285, two major regional transportation routes. Tenants benefit from exceptional accessibility to surrounding commercial districts and infrastructure. The location supports streamlined operations for businesses requiring proximity to major highways and the broader Atlanta metropolitan area. This property combines practical layout efficiency with transportation advantages, making it a strong choice for companies in distribution, logistics, and service-related sectors.
1er Ét. - H
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0710-0-008-0 | Évaluation des bâtiments | 359 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 269 $ CAD | Évaluation totale | 486 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Airport Industrial Park | 100% Occupied | 1830 Airport Industrial Park Dr
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