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United Rentals | 24+ Yr History | TN 1830 Foreman Dr 6 600 pi² Commerce de détail Immeuble Cookeville, TN 38501 2 001 975 $ CAD (303,33 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 24+ Years of Proven Operating History at the Site
- Strategic Location Along Tennessee's I-40 Growth Corridor
- Adjacent to The Willows: New Target & Home Depot Development
- Tenant Recently Exercised a New 5-Year Lease Extension
- Corporate Tenant: United Rentals (NYSE: URI)
- Positioned Between Nashville & Knoxville Regional Markets
Résumé de l'annonce
NEW LISTING | UNITED RENTALS | COOKEVILLE, TN
NX3 Commercial Group is pleased to exclusively offer the rare opportunity to acquire a United Rentals investment located along Tennessee's primary east-west transportation corridor. The tenant has successfully operated at this location for more than 24 years and recently exercised a 5-year lease extension, reinforcing long-term commitment to the site.
The property is strategically positioned just off Interstate 40 in Cookeville, TN, approximately 80 miles east of Nashville and 100 miles west of Knoxville. The surrounding trade area continues to experience significant commercial growth, including the recently announced 148,000 SF "The Willows" development featuring Target and Home Depot.
• United Rentals (NYSE: URI)
• 24+ Years Operating History
• Recent 5-Year Extension Exercised
• 5.49% Cap Rate
• Strategic I-40 Location
• Nashville–Knoxville Growth Corridor
• Strong Retail & Industrial Market Fundamentals
NX3 Commercial Group is pleased to exclusively offer the rare opportunity to acquire a United Rentals investment located along Tennessee's primary east-west transportation corridor. The tenant has successfully operated at this location for more than 24 years and recently exercised a 5-year lease extension, reinforcing long-term commitment to the site.
The property is strategically positioned just off Interstate 40 in Cookeville, TN, approximately 80 miles east of Nashville and 100 miles west of Knoxville. The surrounding trade area continues to experience significant commercial growth, including the recently announced 148,000 SF "The Willows" development featuring Target and Home Depot.
• United Rentals (NYSE: URI)
• 24+ Years Operating History
• Recent 5-Year Extension Exercised
• 5.49% Cap Rate
• Strategic I-40 Location
• Nashville–Knoxville Growth Corridor
• Strong Retail & Industrial Market Fundamentals
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 001 975 $ CAD
Prix par pi²
303,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
110 109 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LM/C3
Stationnement
11 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
255’ sur Foreman Drive
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065E-B-004.00 | Évaluation des bâtiments | 98 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 766 $ CAD | Évaluation totale | 219 241 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065E-B-004.00
Évaluation du terrain
120 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 475 $ CAD
Évaluation totale
219 241 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
United Rentals | 24+ Yr History | TN | 1830 Foreman Dr
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