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Pinnacle Oil & Gas 1830 Gerstner Memorial Dr 2 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lake Charles, LA 70601 3 034 642 $ CAD (1 517,32 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive 2% Annual Rent Increases
- Accelerated Deprecation Schedule
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Strong Corporate Guarantee
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 1830 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. The site consists of roughly 2,000 rentable square feet of building space on an estimated .33-acre parcel of land. Pinnacle Oil & Gas is subject to a 20.01-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/1/2026. The current annual rent is $166,312 and has scheduled increases of 2.00% Annually.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 034 642 $ CAD
Prix par pi²
1 517,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
227 598 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
Business
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00299235 | Évaluation des bâtiments | 29 108 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 537 $ CAD | Évaluation totale | 39 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00299235
Évaluation du terrain
10 537 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 108 $ CAD
Évaluation totale
39 645 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Pinnacle Oil & Gas | 1830 Gerstner Memorial Dr
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