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1830 N Federal Hwy 4 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boca Raton, FL 33432
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FAITS SAILLANTS
- Former Mattress Firm space available adjacent to a bustling Starbucks, just north of Glades Road
- Excellent ingress/egress and prominent signage opportunities for maximum exposure
- Nestled within a densely populated residential area, offering a strong local demand
- Outstanding visibility with an average of 30,694 vehicles passing daily
- Strategically positioned to capture both vehicular and pedestrian traffic from Starbucks and surrounding retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 092 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the high-traffic corridor of Federal Highway just north of Glades Road, this prime retail opportunity offers exceptional visibility and access in the heart of Boca Raton. The available space, formerly occupied by Mattress Firm, sits adjacent to a thriving Starbucks drive-thru, creating a built-in customer base and steady foot traffic. With an average of over 30,000 vehicles passing daily, the site benefits from prominent signage opportunities and seamless ingress/egress, making it ideal for tenants seeking maximum exposure. Surrounded by national retailers including Chase Bank, Dollar Tree, and Firehouse Subs, the property is strategically located to capture both vehicular and pedestrian traffic. Its placement within a densely populated residential area further enhances its appeal, with over 75,000 households and a population exceeding 167,000 within a five-mile radius. The average household income in the immediate area exceeds $139,000, indicating strong consumer purchasing power. This two-tenant outparcel offers a rare chance to join a dynamic retail environment in one of South Florida’s most desirable markets. Whether targeting local residents or commuters, the site’s location, visibility, and co-tenancy make it a compelling choice for retailers, service providers, or food and beverage operators.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Suite adjacent to Starbucks, former Mattress Firm
- Adjacent to Starbucks drive-thru
- Prominent signage and easy access for customers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 354
- National
- Starbucks
- Café
- 19 207
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 354 | National |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² | Superficie commerciale brute | 5 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 783 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Join Starbucks in a two tenant outparcel fronting Federal Highway. Neighboring tenants include Chase Bank, Dollar Tree, and Firehouse Subs.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1830 N Federal Hwy
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