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1830 Thrift Rd - Woodbourne Manor Estate & Bald Top Brewing Co Immeuble de 5 585 pi² • Spécialité • À vendre 7 980 804 $ CAD • Madison, VA 22727
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Faits saillants de l'investissement
- Virginia’s first historic farm brewery, an award-winning destination with transferable licenses and special use permits.
- Woodbourne Manor, a National and Virginia registered historic landmark.
- Committed staff, proven processes, recipes, social following, trademarks, and know-how convey to the new owners.
- Full service, onsite restaurant, “Scratch.”
- Manor home under-rented today, leaving significant upside through expanded bookings, higher nightly rates, and weddings/events.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 7 980 804 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 428,97 $ CAD | Taille du lot | 52,10 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 5 585 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1805/2024 |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble | Ratio de stationnement | 8,42/1 000 pi² |
| Prix | 7 980 804 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 428,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 52,10 AC |
| Taille du bâtiment | 5 585 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1805/2024 |
| Ratio de stationnement | 8,42/1 000 pi² |
À propos de 1830 THRIFT RD , MADISON, VA 22727
Woodbourne Estate, datant de 1810, est un site historique inscrit au registre national et de Virginie, situé sur 53 acres dans le comté de Madison, à moins de 90 miles de Washington, D.C. Nichée au pied des montagnes Blue Ridge, cette propriété combine deux éléments extraordinaires : la brasserie primée Bald Top Brewing Company et le magnifique manoir restauré Woodbourne Manor. Ensemble, ils offrent une opportunité rare d'acquérir une brasserie et une entreprise d'hospitalité rentables et très réputées au sein d'un domaine historique et pittoresque. Au sommet de la colline se trouve Bald Top Brewing Company, la première brasserie agricole historique de Virginie et une destination prisée des habitants et des voyageurs. Réputée pour son ambiance rustique de ferme, ses espaces extérieurs pittoresques et son atmosphère conviviale pour les familles, Bald Top propose une large gamme de bières artisanales et de vins du monde entier, à savourer avec des pizzas artisanales cuites au feu de bois, des ingrédients de la ferme et bien plus encore grâce à son restaurant complet sur place, "Scratch". Ce qui rend cette propriété unique, ce sont ses licences transférables et ses permis d'utilisation spéciale, permettant aux nouveaux propriétaires de générer des revenus dès le premier jour, évitant ainsi les longs processus d'approbation, souvent refusés, nécessaires pour les entreprises non établies. Le personnel engagé, les processus éprouvés, les recettes, la communauté sur les réseaux sociaux, les marques déposées et le savoir-faire sont transmis aux nouveaux propriétaires. Les permis permettent à Bald Top de continuer sans interruption à accueillir des clients pour la brasserie et le restaurant, ainsi que pour des mariages, des fêtes privées, des événements musicaux en plein air et bien plus encore, avec un grand succès. Les visiteurs louent régulièrement son ambiance chaleureuse et ses bières savoureuses, tandis que d'excellentes critiques sur Google et une clientèle fidèle soulignent la solidité de la marque. À quelques pas de la brasserie se trouve le manoir historique Woodbourne Manor. Cette élégante maison datant de 1810 a été méticuleusement restaurée et sert désormais d'hébergement luxueux pour les invités. Loué exclusivement à un seul groupe à la fois, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, le manoir offre une intimité totale au sein de ses jardins et de ses terrains bordés d'arbres. Les invités profitent d'une piscine chauffée à l'eau salée, d'un bain à remous, de patios, de vérandas, d'une terrasse avec barbecue, d'un foyer extérieur et d'un gazebo de jardin. Beaucoup décrivent leur séjour comme paisible, exclusif et inoubliable. Le manoir est actuellement sous-loué, offrant un potentiel de croissance significatif grâce à des tarifs nocturnes plus élevés, des réservations élargies et le marché inexploité des mariages et événements. Ensemble, Bald Top Brewing Company et Woodbourne Manor créent une opportunité unique de style de vie et d'affaires. Avec des licences transférables, des opérations rentables et une combinaison gagnante d'un historique exceptionnel et d'un potentiel de croissance élevé, cette offre réunit le meilleur des deux mondes : l'énergie d'une brasserie primée et florissante associée au charme bucolique, à la beauté et à l'exclusivité d'un domaine historique.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 254 911 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 696 832 $ CAD | Évaluation totale | 1 951 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1830 Thrift Rd - Woodbourne Manor Estate & Bald Top Brewing Co
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