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Chipotle, Deer Park, NY 1831 Deer Park Ave 2 833 pi² Commerce de détail Immeuble Deer Park, NY 11729 5 097 431 $ CAD (1 799,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ?Newly Commenced Lease: Chipotle with a Drive-through has approximately 12+ years remaining on a 15-year, corporately backed NN Lease.?
- ?Affluent Market: $156,000 average household income within a 5-mile radius.?
- ?Myriad Nearby National Retailers: ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank, and Starbucks.?
- ?Dense Infill Market: Over 279,000 residents within a 5-mile radius.?
- High-Traffic Thoroughfare: Situated on the heavily traveled Deer Park Avenue with a daily traffic count of more than 30,900 vehicles.?
- ?Proximity to Major Demand Drivers: Near the Tanger Outlets (850,000 SF Mall), Heartland Business Park (4,000,000 SF of CRE), and the Deer Park LIRR.
Résumé de l'annonce
The property features a newly commenced, corporately backed Chipotle drive-through lease, offering approximately 12+ years of remaining term on a 15-year NN structure. The asset is positioned within a dense infill market with more than 279,000 residents in a five-mile radius and an average household income of $156,000, supporting strong long-term consumer demand. Located along the heavily traveled Deer Park Avenue, the site benefits from 30,900+ vehicles per day and proximity to a robust lineup of national retailers, including ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank, and Starbucks. The property is further strengthened by its adjacency to major regional demand drivers such as Tanger Outlets (850,000 SF), Heartland Business Park (4 million SF of commercial space), and the Deer Park LIRR Station, ensuring consistent traffic, visibility, and tenant performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 833 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2023
Prix
5 097 431 $ CAD
Prix par pi²
1 799,30 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
E - Business
Stationnement
32 places (11,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
125’ sur Deer Park Ave
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0100-063-00-02-00-018-001 | Évaluation des bâtiments | 11 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 791 $ CAD | Évaluation totale | 15 218 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0100-063-00-02-00-018-001
Évaluation du terrain
3 791 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 427 $ CAD
Évaluation totale
15 218 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Chipotle, Deer Park, NY | 1831 Deer Park Ave
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