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1831 Peachtree Rd NW 1 488 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Atlanta, GA 30309
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Faits saillants
- Flexible 1,488 SF space suited for medical, therapy, laboratory, retail, café, or professional office use.
- Excellent connectivity with MARTA access and immediate proximity to the I-75/I-85 interchange.
- Surrounded by affluent, health-conscious communities that support wellness, healthcare, and service-oriented businesses.
- Directly across from a major hospital and Shepherd Center, offering exceptional visibility for healthcare and wellness users.
- Negotiable tenant improvements, ample rear parking, and dedicated staff spaces support efficient operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1831-A | 1 488 pi² | Négociable | 65,51 $ CAD/pi²/an 5,46 $ CAD/pi²/mois 97 473 $ CAD/an 8 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1831-A
This 1,488-square-foot space offers a flexible opportunity for a variety of users, including medical, therapy, wellness, laboratory, retail, café, and professional office concepts. Previously occupied by a personal trainer, the suite is available for approximately $7,000 per month in base rent plus $500 CAM, with build-out and tenant improvement allowances negotiable. The property includes adequate rear parking, allowing for dedicated employee spaces and convenient visitor parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 488 pi² | Superficie commerciale brute | 18 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 297 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
This 1,488-square-foot space offers a flexible opportunity for a variety of users, including medical, therapy, wellness, laboratory, retail, café, and professional office concepts. Previously occupied by a personal trainer, the suite is available for approximately $7,000 per month in base rent plus $500 CAM, with build-out and tenant improvement allowances negotiable. The property includes adequate rear parking, allowing for dedicated employee spaces and convenient visitor parking. Ideally positioned directly across from a major hospital and the renowned Shepherd Center, the location benefits from exceptional visibility and access to a large healthcare ecosystem. Tenants enjoy seamless connectivity to MARTA transit, quick access to the I-75/I-85 interchange, and proximity to affluent, health-conscious neighborhoods that support strong demand for healthcare, wellness, retail, and service-oriented businesses. This central Atlanta location combines accessibility, demographics, and surrounding medical infrastructure to create a highly desirable business environment.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Trillium Management, Inc.
1831 Peachtree Rd NW
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