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1833 Curtis Ave 52 Unité Immeuble d’appartements 8 208 000 $ CAD (157 846 $ CAD/Unité) 6,87% Taux de capitalisation Chariton, IA 50049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Workforce Housing
- Limited Apartment Supply
- New Construction
- Next door to Hy-Vee distribution center
Résumé de l'annonce
Northridge Apartments consists of 52 units across 2 buildings with excess land of 1.73 Acres. Building A is 100% complete and was built in 2023 with a stabilized occupancy. Building B is 75% complete on construction, with units framed and ready for drywall and interior build-outs. This property is a great opportunity for a workforce housing investor or developer to capitalize by finishing the construction and developing additional housing on site.
- 1833 Curtis Ave, Chariton, IA
- 52 Units
- 2 Buildings
- 1.73 Acres of excess land with utilities on site.
- Built: 2023 & 2026
- GBA: 52,980 SF
- GRA: 47,920 SF
- Sprinkler System
- Landlord Pays Trash
- Laundry facilities in Building A & Laundry hook-ups built in Building B
- HVAC: Forced Heat | Central Air
- Water Separately Metered
This is a workforce housing property with the ability to utilize a 15-year TIF and workforce housing tax credits.
- 1833 Curtis Ave, Chariton, IA
- 52 Units
- 2 Buildings
- 1.73 Acres of excess land with utilities on site.
- Built: 2023 & 2026
- GBA: 52,980 SF
- GRA: 47,920 SF
- Sprinkler System
- Landlord Pays Trash
- Laundry facilities in Building A & Laundry hook-ups built in Building B
- HVAC: Forced Heat | Central Air
- Water Separately Metered
This is a workforce housing property with the ability to utilize a 15-year TIF and workforce housing tax credits.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 208 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 157 846 $ CAD | Taille du lot | 4,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 52 980 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,87% | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 52 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RG-20 - Allows for multifamily development | ||
| Prix | 8 208 000 $ CAD |
| Prix par unité | 157 846 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Nombre d’unités | 52 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,27 AC |
| Taille du bâtiment | 52 980 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RG-20 - Allows for multifamily development |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Suites corporatives
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 163 $ CAD | 543 - 625 |
| 2+2 | 21 | 1 573 $ CAD | 838 - 954 |
| 2+1 | 10 | 1 436 $ CAD | 543 - 838 |
| 3+2 | 4 | 2 257 $ CAD | 954 |
| 1+2 | 1 | 1 505 $ CAD | 838 |
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0719126017 | Évaluation totale | 4 176 792 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 104 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 146 689 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0719126017
Évaluation du terrain
30 104 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 146 689 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 176 792 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1833 Curtis Ave
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