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1833 Dr Sanders Rd - 22.8 acres Prime Development Lot • Terrain commercial • 22,8 Acres • 3 516 093 $ CAD • Aubrey, TX 76227

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Faits saillants de l'investissement

Growth Corridor

Private

Résumé de l'annonce

Welcome to your private country oasis at 1833 Dr. Sanders Road in Cross Roads! This stunning four-bedroom, four-bathroom stately two-story country home sits on 22.8 sandy acres, offering a beautiful and serene setting ideal for North Dallas Metroplex commuters. The property features hardwood floors, granite countertops, solid wood doors, a large kitchen, natural gas, coop water, a shallow well for irrigation, improved pastures, Christmas tree grove, and an ag exemption. Enjoy the inground pool with a pool house, a 30 x 60 barn with an efficiency apartment. This property is perfect for horse lovers and would make a great investment for a Air BnB or venue or small business. Don't miss out on this rare opportunity to own your own piece of paradise!

T-47-11

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On_Site_Sewer-38

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Faits sur la propriété

Prix	3 516 093 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc à bois débités Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	22,80 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	3 516 093 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc à bois débités Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	22,80 AC
Zonage	Commercial - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 516 093 $ CAD	Taille du lot	22,80 AC
Prix par AC	154 214,60 $ CAD

Prix	3 516 093 $ CAD
Prix par AC	154 214,60 $ CAD
Taille du lot	22,80 AC

Description

22.8 acres located on Dr. Sanders Rd., less than 1 mile North of Hwy 380 in Cross Roads, Texas. The Property is an exceptional site due to its position within the center of Dallas Fort Worth’s northern growth sector, only 8 miles from the PGA Headquarters, Omni Hotel, the upcoming Fields West, 12 miles to Universal Kids and 18 miles to the Star. Additional land available. Small business development or BNB opportunity.

Liens

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Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R52548 R52525 R191219	Évaluation des bâtiments	1 063 012 $ CAD
Évaluation du terrain	1 063 678 $ CAD	Évaluation totale	1 927 893 $ CAD