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CVS Pharmacy 1833 E High St 10 125 pi² Commerce de détail Immeuble Pottstown, PA 19464 4 886 280 $ CAD (482,60 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Roof with transferable 20-year warranty – The property recently underwent a full tear-off and complete roof replacement, accompanied by a 20
- High-Performing Store – Ranked in the 70th percentile of CVS stores nationwide for store visits according to Placer.ai.
- Proximity to Healthcare – Situated in close proximity to local hospital and a dense concentration of medical offices, supporting sustained prescriptio
- Favorable Demographics – The property is supported by a strong trade area with an average household income of $126,000 and a population of 97,000 with
- Below-Market & Replaceable Rent – Current rent is below market, enhancing long-term durability and supporting strong residual value with excellent re-
- Long-Term Lease – 9 years remaining on the initial term, providing stable and predictable cash flow.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2025
Prix
4 886 280 $ CAD
Prix par pi²
482,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
305 393 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
R4 - Le « zonage R-4 » permet un développement résidentiel à plus forte densité, y compris des logements multifamiliaux, des maisons de ville et des appartements.
Façade
100’ sur High St
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-00-01435-008 | Évaluation des bâtiments | 767 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 031 $ CAD | Évaluation totale | 1 158 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-00-01435-008
Évaluation du terrain
391 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
767 872 $ CAD
Évaluation totale
1 158 903 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
CVS Pharmacy | 1833 E High St
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