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Space for sublease 1835 Ashlan Ave 540–2 630 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clovis, CA 93611
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Faits saillants
- End-cap location at the signalized intersection of Ashlan Avenue and Fowler Avenue.
- Easy access to Highway 168 via Fowler Avenue.
- Surrounded by established residential neighborhoods and commercial growth.
- Prominent storefront signage enhances business visibility.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Suitable for retail, medical, office, fitness, and service-oriented users.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 540 pi² | Négociable | 32,08 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 17 323 $ CAD/an 1 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
End-cap space with a flexible configuration suitable for retail, medical, professional office, fitness, specialty retail, or service-oriented operations. The layout supports a variety of business models and benefits from storefront exposure and customer-facing visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
1er étage, ste 104
540 SF is available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 630 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1835 Ashlan Avenue, Suite 101 offers an end-cap retail opportunity at the signalized intersection of Ashlan Avenue and Fowler Avenue in Clovis, California. The space benefits from a highly visible storefront position within an established neighborhood commercial corridor, providing convenient access for customers, employees, and visitors. Its location near Highway 168 via Fowler Avenue enhances connectivity throughout the greater Fresno-Clovis market. The property is surrounded by established residential communities and ongoing commercial development, supporting a steady base of neighborhood consumers and local business activity. Nearby retailers, restaurants, and service-oriented businesses contribute to daily traffic and create a complementary commercial environment for a variety of users. The flexible layout is suitable for retail, medical, professional office, fitness, specialty retail, and service-oriented operations. End-cap positioning offers enhanced exposure, while prominent storefront signage opportunities help strengthen business visibility. Ample on-site parking further supports customer convenience and operational efficiency. This location combines accessibility, visibility, and a strong neighborhood presence, making it well-positioned for businesses seeking a recognizable address within one of Clovis' established commercial districts.
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Space for sublease | 1835 Ashlan Ave
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