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Zilberberg Towers 2 LLC 1835 E Charleston Blvd 150–3 650 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic avec accès facile depuis la route principale.
- Affichage de signalisation bien en vue disponible pour les entreprises ayant une façade sur le boulevard E Charleston.
- Divers bureaux Sqft disponibles.
- Idéal pour les jeunes entreprises en démarrage ou les entreprises établies à la recherche d'expansion.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 400 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 34 839 $ CAD/an 2 903 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 204 | 150 à 500 pi² | 1-3 ans | 23,72 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 11 862 $ CAD/an 988,49 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 205 | 150 à 500 pi² | 1-3 ans | 23,72 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 11 862 $ CAD/an 988,49 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 150 à 500 pi² | 1-3 ans | 23,72 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 11 862 $ CAD/an 988,49 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 225 | 300 à 400 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 13 272 $ CAD/an 1 106 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 255 | 350 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 101
FOR LEASE – RETAIL STORE FRONT 1835 E Charleston Blvd, Suite 101, Las Vegas, NV 89104 (Note: 89138 appears to be a typo for this address; commercial corridor is 89104. I can adjust to whichever ZIP you prefer.) Space Available: ±1,400 SF Lease Rate: $1.50/SF Modified Gross Availability: Immediate Occupancy Prime retail storefront located on E Charleston Blvd in Downtown Las Vegas, positioned along a major commercial corridor with a high traffic count exceeding 40,000 vehicles per day. The suite features excellent visibility, strong signage potential, and easy access. Ideal for retail, service businesses, boutique shops, and many other commercial uses. Highlights: ±1,400 SF retail storefront $1.50/SF Modified Gross Immediate occupancy High-traffic location (40,000+ cars/day) Strong visibility on E Charleston Blvd Well-situated Downtown Las Vegas location
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage, ste 204
Private Office Spaces Available Now! Multiple Private Office Rooms ranging from 150 sqft- 500 sqft Ready to Serve your customers ! Features include bathrooms, kitchen area, conference room, ample street parking, and customer parking. Prominent signage display available for businesses. Conveniently located near Fremont Street and minutes from Las Vegas Blvd, ensuring high traffic visibility
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
2e étage, ste 205
Private Office Spaces Available Now! Multiple Private Office Rooms ranging from 150 sqft- 500 sqft Ready to Serve your customers ! Features include bathrooms, kitchen area, conference room, ample street parking, and customer parking. Prominent signage display available for businesses. Conveniently located near Fremont Street and minutes from Las Vegas Blvd, ensuring high traffic visibility
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
2e étage, ste 206
Private Office Spaces Available Now! Multiple Private Office Rooms ranging from 150 sqft- 500 sqft Ready to Serve your customers ! Features include bathrooms, kitchen area, conference room, ample street parking, and customer parking. Prominent signage display available for businesses. Conveniently located near Fremont Street and minutes from Las Vegas Blvd, ensuring high traffic visibility
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
2e étage, ste 225
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage, ste 255
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction/rénovation | 1966/2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2010 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilités de location commerciale de bureaux principaux au 1835 E Charleston Blvd ! Des espaces de vente au détail et des bureaux privés sont disponibles dès maintenant ! 3 espaces commerciaux privés individuels au premier étage, y compris des salles de bain privées, chacun NNN à 1$ le SF ! Plusieurs salles de bureau privées allant de 500 SF à 150 SF prêtes à servir vos clients ! Les caractéristiques comprennent des salles de bains, un coin cuisine, une salle de conférence, un grand stationnement dans la rue et un parking pour les clients. Idéalement situé près de la rue Fremont et à quelques minutes du boulevard Las Vegas, assurant une grande visibilité sur la circulation.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zilberberg International
Zilberberg Towers 2 LLC | 1835 E Charleston Blvd
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