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1835 Wilson St - 50 Beds ALF Immeuble de 7 884 pi² • Soins de santé • À vendre 7 880 250 $ CAD • Taux de capitalisation 9,62% • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Income Operation: 50-bed licensed ALF generating $1.82M annual gross income with a strong 9.62% going-in cap rate.
- Fully Stabilized Asset: 100% occupied and professionally managed, providing immediate, reliable cash flow.
- Prime Location: Minutes to Downtown Hollywood, I-95, the airport, and Hollywood Beach.
- Expanded Footprint: Includes 1835 Wilson St + 1828 Harding St, totaling 10,147 SF of building area on a 24,422 SF combined lot.
- Turnkey Investment: Well-maintained facility with established operations—ideal for both experienced and first-time ALF investors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Établissement d'aide à la vie autonome agréé de 50 lits situé à désirable Plantation, en Floride. La propriété matérielle se compose d'un total de 7 887 SF, bien située sur un terrain de 18 231 m2. L'installation est entièrement autorisée et est en exploitation et son taux d'occupation actuel est de 100 %. Le personnel expérimenté demeurera après la fermeture.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 514 841 $
|
318,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 514 841 $
|
318,98 $
|
| Taxes |
88 524 $
|
11,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 668 136 $
|
211,58 $
|
| Total des dépenses |
1 756 660 $
|
222,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
758 181 $
|
96,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 514 841 $ |
| Annuel par pi² | 318,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 514 841 $ |
| Annuel par pi² | 318,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 524 $ |
| Annuel par pi² | 11,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 668 136 $ |
| Annuel par pi² | 211,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 756 660 $ |
| Annuel par pi² | 222,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 758 181 $ |
| Annuel par pi² | 96,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 880 250 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Prix par lit | 157 605 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 884 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 50 |
| Taux de capitalisation | 9,62% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-18 - utilisation résidentielle | ||
| Prix | 7 880 250 $ CAD |
| Prix par lit | 157 605 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,62% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 7 884 pi² |
| Nbre de lits | 50 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Location | Unique |
| Zonage | RM-18 - utilisation résidentielle |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-28-0060 | Évaluation totale | 2 864 751 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 307 101 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 88 524 $ CAD (11,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 557 651 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-10-28-0060
Évaluation du terrain
307 101 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 557 651 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 864 751 $ CAD (2025)
Impôts annuels
88 524 $ CAD (11,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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