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Résumé de l'annonce

39,497 sf Class A office building and finished Pad Site for sale in the Quantico Gateway Office Park. Quantico Gateway II is located at the main gate of Quantico Marine Base on US-1 and just minutes from I-95, this premier office building is ideal for defense and government contractors, medical professionals, churches, attorneys, real estate agents, or accountants seeking a strategic and professional setting. Building is professionally maintained, offers flexible layouts. Currently 75% short termed leased and 20,000 SF available. The entire building can be made available for owner/user to occupy at closing. 4800 amps of electrical power is ideal for large server or SCIF rooms. Quantico II sits on 3.12 acres with over 100 parking spaces. Neighboring finished 4 acre pad site with ability to construct an additional 40,000 SF building area is also available for sale. Just minutes away from Marine Corps Museum and newly opened Rose Gaming establishment offering premier dining, entertainment and hotel accommodation. GPIN #: 8188-67-1019. 20,000 SF available for user.
Site Acreages:
Quantico Gateway II: 3.1202 Acres
Quantico Gateway III: 4.0332 Acres Finished PAD site.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
39 497 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
13 459 032 $ CAD
Prix par pi²
340,76 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 874 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
3,12 AC
Zonage
B1
Stationnement
154 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 4 160 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau de classe A à louer dans les immeubles de bureaux Quantico Gateway. Situé directement à côté de l'US-1 et à quelques minutes de l'I-95, ce parc de bureaux de premier plan est idéal pour les entrepreneurs gouvernementaux, les professionnels de la santé, les églises, les avocats, les agents immobiliers ou les comptables recherchant un environnement stratégique et professionnel. La suite 101 comprend un total de 4 160 pieds carrés, 12 bureaux, 3 anciennes salles SCIF, une salle de conférence et 3 entrées/sorties externes. Actuellement vacant et prêt pour une occupation immédiate. Un espace supplémentaire est disponible au 4e étage.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 6 534 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau de classe A à louer dans les immeubles de bureaux Quantico Gateway. Situé directement à côté de l'US-1 et à seulement quelques minutes de l'I-95, ce parc de bureaux de premier ordre est idéal pour les entrepreneurs gouvernementaux, les professionnels de la santé, les églises, les avocats, les agents immobiliers ou les comptables recherchant un environnement stratégique et professionnel. Le quatrième étage offre un total de 6 534 pi² avec un plan d'étage ouvert comprenant plusieurs grandes zones. Idéal pour une église ou un centre de formation. Les deux immeubles sont entretenus de manière professionnelle, proposent des aménagements flexibles et offrent un stationnement abondant pour les locataires et les visiteurs. Des espaces de bureau supplémentaires sont disponibles au premier étage et dans l'immeuble voisin.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 101 4 160 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 400 6 534 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
4 160 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
6 534 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille 4 160 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau de classe A à louer dans les immeubles de bureaux Quantico Gateway. Situé directement à côté de l'US-1 et à quelques minutes de l'I-95, ce parc de bureaux de premier plan est idéal pour les entrepreneurs gouvernementaux, les professionnels de la santé, les églises, les avocats, les agents immobiliers ou les comptables recherchant un environnement stratégique et professionnel. La suite 101 comprend un total de 4 160 pieds carrés, 12 bureaux, 3 anciennes salles SCIF, une salle de conférence et 3 entrées/sorties externes. Actuellement vacant et prêt pour une occupation immédiate. Un espace supplémentaire est disponible au 4e étage.

4e Ét.-ste 400

Taille 6 534 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau de classe A à louer dans les immeubles de bureaux Quantico Gateway. Situé directement à côté de l'US-1 et à seulement quelques minutes de l'I-95, ce parc de bureaux de premier ordre est idéal pour les entrepreneurs gouvernementaux, les professionnels de la santé, les églises, les avocats, les agents immobiliers ou les comptables recherchant un environnement stratégique et professionnel. Le quatrième étage offre un total de 6 534 pi² avec un plan d'étage ouvert comprenant plusieurs grandes zones. Idéal pour une église ou un centre de formation. Les deux immeubles sont entretenus de manière professionnelle, proposent des aménagements flexibles et offrent un stationnement abondant pour les locataires et les visiteurs. Des espaces de bureau supplémentaires sont disponibles au premier étage et dans l'immeuble voisin.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
8188-67-1019
Évaluation du terrain
2 246 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 308 128 $ CAD
Évaluation totale
5 554 253 $ CAD
  • ID d’inscription: 37232029

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18354 Quantico Gateway Dr, Triangle, VA 22172

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