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1836 E 2nd St 23 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Defiance, OH 43512
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Faits saillants
- 23,000sf Boîte junior dans Kroger Anchored Center
- Excellent emplacement de vente au détail près des principaux employeurs
- Close proximity to major thoroughfares, including U.S. Route 24 and State Routes 18 and 15, enhancing regional connectivity.
- Vente sujette au fractionnement du lot
- Located in Defiance, an economic hub for northwest Ohio with strong industrial and retail sectors.
- Nearby development activity and institutional presence underscore long-term area stability.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 23 000 pi² | Négociable | 5,77 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 132 745 $ CAD/an 11 062 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Located in the Kroger Shopping Plaza, this retail property offers outstanding visibility along a key east-west corridor with strong traffic counts. The 23,000 SF former Carpet Mart building is surrounded by leading retailers, including Kroger, Dollar General, Dollar Tree, and multiple national quick-service restaurants such as McDonald’s, Taco Bell, and Wendy’s. The site benefits from its position in Defiance, Ohio, a central trade hub for the region. Defiance serves as the county seat and an economic center for northwest Ohio between Toledo and Fort Wayne, offering easy access to major highways such as U.S. Route 24 and State Routes 18 and 15, which connect to regional markets. The area is home to large manufacturers and ongoing industrial investment, including First Quality Paper’s nearly $1 billion new facility, two major health system campuses, and a four-year college. This property is ideal for businesses looking for a well-located retail presence with excellent visibility, convenient access, and adjacency to strong co-tenancy in a growing commercial corridor.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Cette propriété a été construite en 1972 sur un terrain de 1,35 acre.
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1836 E 2nd St
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