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2nd Gen Restaurant - Long Beach 1837 E 7th St 2 773 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS
- Prime Long Beach Location: Centrally located between Los Angeles and Orange County, yet removed from Downtown LA’s hustle.
- No Key Money Required: Offered with zero key money – a rare opportunity.
- Turnkey Opportunity: 2,773 SF 2nd generation restaurant space available for immediate possession.
- Highly Walkable Area: Voted one of America’s “Most Walkable Cities.”
- Neighborhood Appeal: Borders the historic Hellman Street district and lively Alamitos Beach neighborhood.
- Beer & Wine License: Includes existing Type 41 license.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1837 | 2 773 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1837
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 773 pi² | Superficie commerciale brute | 2 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 773 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/1960 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Élue comme l'une des « villes les plus propices à la marche » des États-Unis, Long Beach est nichée le long du littoral, idéalement située entre Los Angeles et le comté d'Orange, tout en réussissant à se démarquer de l'agitation du centre-ville de Los Angeles. Avec son raffinement urbain et son ambiance de station balnéaire, Long Beach offre les commodités d'une grande ville tout en conservant le charme accueillant d'une petite communauté autonome très prisée. Situé dans un bungalow Craftsman converti, le 1837 E. 7th Street bénéficie d’un emplacement idéal, à la croisée du quartier pittoresque de Hellman Street et du dynamique quartier d’Alamitos Beach, connu pour sa vie nocturne animée. Prêt à devenir la prochaine pizzeria locale en vogue, un brewpub ou un restaurant emblématique de Long Beach, ce bien est entouré de restaurants et bars récemment acclamés ou bien établis. Parmi eux : Aji Peruvian, Aki Sushi Bar, Alex’s Bar, Art Du Vin Wine Bar, Gus’s World Famous Fried Chicken, Little Vice, Lola’s Mexican Cuisine, Que Sera, Seabirds Kitchen, The Grasshopper, The Pike et The Social List. Ce restaurant de 2e génération, d’une superficie de 2 773 pieds carrés, est disponible immédiatement et comprend une licence existante de type 41 pour la bière et le vin. De plus, la propriété dispose de deux terrasses extérieures et d’un stationnement à l’arrière. Et tout cela est offert sans frais de pas-de-porte!
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Restaurant - Long Beach | 1837 E 7th St
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