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Shoppes at Broad Street 1837 E Broad St 1 100–5 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Statesville, NC 28625
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail center with excellent visibility on E Broad Street.
- Anchored by Food Lion with nearly 20 years remaining on lease.
- Trade area of 47,576 residents within five miles and growing.
- Less than one mile from I-77 and near the I-40/I-77 interchange.
- Strong tenant mix including Planet Fitness, Dollar Tree, CitiTrends, and more.
- High consumer draw supported by regional employment and schools.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1837 D | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1853 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1919 | 1 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1921 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1837 E Broad St - 1er étage - ste 1837 D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1841-1875 E Broad St - 1er étage - ste 1853
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1877-1923 E Broad St - 1er étage - ste 1919
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1877-1923 E Broad St - 1er étage - ste 1921
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPPES AT BROAD STREET
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Domino’s
- Pizza
- 9 075
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 925
- International
- Habitat For Humanity ReStore
- Autres services
- 1 811
- International
- Metro By T-mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 21 934
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 21 934
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domino’s | Pizza | 9 075 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 925 | International |
| Habitat For Humanity ReStore | Autres services | 1 811 | International |
| Metro By T-mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 21 934 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 21 934 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 620 pi² | Façade | E Broad St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 165 485 pi² |
| Stationnement | 637 places | Superficie totale du terrain | 24,16 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 5 620 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 637 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | E Broad St |
| Superficie commerciale brute | 165 485 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,16 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes at Broad Street offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Statesville, NC, located less than one mile from I-77 and near the crossroads of I-40 and I-77, two of North Carolina’s most connected corridors. This high-visibility center is anchored by a strong-performing Food Lion with nearly 20 years remaining on its lease, complemented by a dynamic mix of national and regional tenants including Food Lion, Planet Fitness, Dollar Tree, CitiTrends, Habitat ReStore, and Hibbett Sports. The property benefits from a growing trade area of over 47,000 residents within a five-mile radius and ranks #1 in economic growth among Charlotte Metro counties. With a traffic count of approximately 9,600 vehicles per day, the center offers excellent exposure and accessibility for retailers seeking to capture a robust consumer base. Surrounding neighborhoods, schools, and employment centers further enhance the site’s strong draw. This location is ideal for retailers looking to establish or expand their presence in a thriving market with long-term growth potential. Available spaces range in size and can accommodate a variety of retail concepts, from quick-service restaurants to specialty shops and service providers.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Shoppes at Broad Street | 1837 E Broad St
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