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1837 W Glenoaks Blvd 2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91201
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FAITS SAILLANTS
- Renovated in 2025
- Located in a walkable, high-traffic corridor with ±34,000 cars/day
- Immediate occupancy with flexible 5–10 year lease terms
- ±30 feet of frontage with dual signage options
- Surrounded by popular retailers, cafés, and grocers
- Additional ±700 SF office/storage available behind storefront (not included in price; inquire for details)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 150 pi² | 13’ - 15’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Renovated: 2025 Interior condition: Concrete flooring, fresh paint throughout, and a built-in restroom. Ceiling heights: 13’ to 15’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 13’ - 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Smart&Final Extra!
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Smart&Final Extra! | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This ±2,150 RSF ground-floor space is ideal for retail, fitness, medical, or office use, and is available for the first time in over 34 years. Recently renovated in 2025, the interior features concrete flooring, fresh paint, and a built-in restroom, with ceiling heights ranging from 13 to 15 feet. The storefront boasts ±30 feet of frontage with signage available on both the front and side wall, ensuring strong visibility to ±34,000 passing vehicles daily. Located adjacent to Smart & Final Extra and Paradise Pastry, the property benefits from a walkable score of 87 and proximity to a rich mix of local favorites including Trader Joe’s, IKEA, and Bread & Breakfast.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1837 W Glenoaks Blvd
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