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Valley Gardens Center 18380-18450 Brookhurst St 63 009 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Fountain Valley, CA 92708 53 466 351 $ CAD (848,55 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Seasoned Tenant Base
Irreplaceable Location on Extra Large Parcel
Close Freeway Proximity

Prime Coastal OC Retail
Mixed-Use Location
High Traffic Counts & High Walking Score of 89

Résumé de l'annonce

Valley Gardens Center is a well-maintained, pride-of-ownership shopping center located in the heart of Fountain Valley. Situated on a 5.69-acre parcel, the property features 63,099 square feet of restaurant, retail, office, and medical office space. It is currently 95% occupied by a diverse mix of tenants, including professional services and medical users, with upside potential through leasing the remaining 3,247 square feet. The center benefits from excellent visibility blocks from 405 freeway, across from Orange Coast Memorial Hospital and accessibility along Brookhurst Street, a major thoroughfare connecting the 405 Freeway to Pacific Coast Highway.

The surrounding area is densely populated and affluent, with over 500,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $144,000. Strong local real estate trends and proximity to Huntington Beach further enhance the appeal. This offering presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term growth potential in a high-demand coastal-adjacent market.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

63 009 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

53 466 351 $ CAD

Prix par pi²

848,55 $ CAD

Taux de capitalisation

6,02%

Revenu net d’exploitation

3 216 814 $ CAD

Pourcentage loué

95%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

5,69 AC

Zonage

C1 - Fountain Valley, le district de zonage C1 (Commercial local)

Façade

89’ sur Brookhurst St

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Affichage sur monument
Climatisation

Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

18384
1 147 pi²
Bureau/Médical
-
Maintenant

This well-maintained suite in the desirable Valley Gardens Center offers an exceptional opportunity for a small medical practice, a growing accounting firm, or a variety of other professional uses. Storefront signage provides excellent visibility and branding opportunities within the center. The flexible layout boasts three private exam/office/lab/meeting rooms, a private bathroom, kitchenette, and storage room, complemented by a spacious lobby.