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18385 Route 287 80 304 pi² Vacant Industriel Immeuble Tioga, PA 16946 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three-unit industrial complex with flexible ownership options
- Natural gas, well water, and septic systems in place
- Strong local demographics with household incomes over $85K
- Direct frontage on Route 287 with access to Route 15/I-99
- Located near Tioga River and regional hubs like Elmira and Wellsboro
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned directly on Route 287 with seamless access to Route 15/I-99, this 80,304 SF industrial asset in Tioga, PA offers a rare opportunity to acquire a multi-condo facility on nearly 32 acres. Built in 1987 and subdivided into three distinct condo units—23,357 SF, 19,439 SF, and 37,508 SF respectively—this property is well-suited for owner-users, investors, or manufacturers seeking a strategic foothold in northern Pennsylvania. The site is equipped with natural gas, well water, and septic sewer systems, supporting a range of industrial operations.
The surrounding area benefits from a stable demographic profile, with average household incomes ranging from $78K to $85K within a 10-mile radius and average home values exceeding $220K. Located near the Tioga River and within proximity to towns like Lawrenceville and Mansfield, the property enjoys visibility and logistical advantages. Its location also places it within reach of Elmira, NY and Wellsboro, PA, enhancing regional connectivity. With flexible condo configurations and expansive land, this asset presents a compelling investment for industrial expansion or redevelopment.
The surrounding area benefits from a stable demographic profile, with average household incomes ranging from $78K to $85K within a 10-mile radius and average home values exceeding $220K. Located near the Tioga River and within proximity to towns like Lawrenceville and Mansfield, the property enjoys visibility and logistical advantages. Its location also places it within reach of Elmira, NY and Wellsboro, PA, enhancing regional connectivity. With flexible condo configurations and expansive land, this asset presents a compelling investment for industrial expansion or redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 31,95 AC |
| Type de propriété | Industriel | Aire du bâtiment louable | 80 304 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1987 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 31,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 80 304 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Condo 1 : 23 357 pi² sur 3,1 acres
Condo 2 : 19 439 pi² sur 2,4 acres
Condo 3 : 37 508 pi² sur 12,8 acres
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - Condo 1 | 23 357 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - Condo 2 | 19 439 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - Condo 3 | 37 508 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - Condo 1
| Taille |
| 23 357 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Condo 2
| Taille |
| 19 439 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Condo 3
| Taille |
| 37 508 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Condo 1
| Taille | 23 357 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Condo 1 : 23 357 pi² sur 3,1 acres
1er Ét. - Condo 2
| Taille | 19 439 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Condo 2 : 19 439 pi² sur 2,4 acres
1er Ét. - Condo 3
| Taille | 37 508 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Condo 3 : 37 508 pi² sur 12,8 acres
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-03.00-134 | Évaluation des bâtiments | 862 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 378 612 $ CAD | Évaluation totale | 1 241 578 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-03.00-134
Évaluation du terrain
378 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
862 965 $ CAD
Évaluation totale
1 241 578 $ CAD
1 de 9
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18385 Route 287
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