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The Factory 1839 S Main St 824 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wake Forest, NC 27587
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FAITS SAILLANTS
- Premier regional destination for sports, recreation, dining, and entertainment drawing statewide visitation.
- High-income consumer base with robust population growth throughout Wake Forest and Wakefield trade areas.
- Proximity to schools, retail centers, and established neighborhoods supporting consistent year-round demand.
- Strategic Main Street location with significant daily traffic and strong surrounding commercial activity.
- Diverse tenant mix including hockey, baseball, soccer, basketball, gymnastics, fitness, restaurants, breweries, and specialty retail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 824 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 112
Suite 112: 824 SF retail suite, email broker for pricing
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE FACTORY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Battle House Laser Tag
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Camp Bow Wow
- Soins / Toilettage des animaux
- 273
- National
- MVP Sports Factory
- Autres services
- 1
- Local
- Performax Physical Therapy and Sports Rehab, LLC
- Autres services
- 2
- Local
- Polar Ice House
- Autres services
- 1
- Local
- The Tumble Gym
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Battle House Laser Tag | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Camp Bow Wow | Soins / Toilettage des animaux | 273 | National |
| MVP Sports Factory | Autres services | 1 | Local |
| Performax Physical Therapy and Sports Rehab, LLC | Autres services | 2 | Local |
| Polar Ice House | Autres services | 1 | Local |
| The Tumble Gym | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 824 pi² | Superficie commerciale brute | 182 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 35,63 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction/rénovation | 1964/2004 |
| Superficie totale disponible | 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 182 138 pi² |
| Superficie totale du terrain | 35,63 AC |
| Année de construction/rénovation | 1964/2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Factory in Wake Forest stands as one of the Triangle’s most established and recognizable destinations for family recreation, indoor sports, local dining, and specialty retail. Positioned at the high-visibility intersection of South Main Street and Rogers Road, the property captures an impressive traffic flow of roughly 28,000 cars per day and draws visitors from across the state thanks to its unique concentration of sports venues and entertainment concepts. The campus features an array of experiential anchors including the Carolina Hurricanes–sponsored Raleigh Youth Hockey Association, Polar Ice House, Factory Indoor Soccer Field, Factory Indoor Basketball Courts, baseball facilities, a skatepark, gymnastics, axe-throwing, and numerous fitness and wellness operators. Dining and retail are well represented by established local favorites such as Village Deli, Gonza Tacos y Tequila, Two Roosters, and Lonerider Brewing’s Hideout taproom, creating an energetic all-day environment supported by strong consumer loyalty. Wake Forest and Wakefield rank among the region’s highest-income trade areas, posting average household incomes of $116K to $128K across 1- to 5-mile radii, with a growing daytime population of more than 31,000 within five miles. The town remains one of North Carolina’s fastest-growing municipalities and benefits from ongoing public and private investment, expanding housing inventory, and a thriving historic downtown district undergoing major revitalization efforts. Surrounded by a deep mix of national retailers, schools, neighborhoods, medical providers, and service amenities, The Factory continues to serve as a highly trafficked regional hub for families, athletes, and visitors seeking sports, entertainment, and community-driven experiences.
- Banque
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Factory | 1839 S Main St
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