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184-186 NJ-34 Hwy Immeuble de 11 500 pi² • Spécialité • À vendre 4 786 950 $ CAD • Holmdel, NJ 07733

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Faits saillants de l'investissement

Zone très rurale et relaxante

Résumé de l'annonce

15 acres 12 acres utilisées comme terres agricoles, ancienne ferme de 9 000 pieds carrés devant être convertie en condominiums et maison de 2 500 pieds carrés agrandie en terrain Flagpole de 5 000 pieds carrés.

184 state route 34 parking

184 basement

184 state rout 34 first.second and outdoor

Bilan financier (Pro forma - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	328 730 $	28,59 $
Autres revenus	1 370 $	0,12 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	330 100 $	28,70 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	21 915 $	1,91 $
Revenu net d’exploitation	308 185 $	26,80 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	328 730 $
Annuel par pi²	28,59 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	1 370 $
Annuel par pi²	0,12 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	330 100 $
Annuel par pi²	28,70 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	21 915 $
Annuel par pi²	1,91 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	308 185 $
Annuel par pi²	26,80 $

Faits sur la propriété

Prix	4 786 950 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	416,26 $ CAD	Taille du lot	15,00 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	11 500 pi²
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Spécialité	Année de construction/rénovation	1850/1975
Sous-type de propriété	Abri Hall de réunions (spécialité) Établissement religieux (spécialité)	Ratio de stationnement	1,74/1 000 pi²
Zonage	R4 - maison résidentielle actuellement zonée de 4 acres et terres agricoles, maison de 9 000 pieds carrés à la recherche d'un constructeur pour convertir en condominium

Prix	4 786 950 $ CAD
Prix par pi²	416,26 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Abri Hall de réunions (spécialité) Établissement religieux (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	15,00 AC
Taille du bâtiment	11 500 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1850/1975
Ratio de stationnement	1,74/1 000 pi²
Zonage	R4 - maison résidentielle actuellement zonée de 4 acres et terres agricoles, maison de 9 000 pieds carrés à la recherche d'un constructeur pour convertir en condominium

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 20-00015-0000-00003-01 20-00015-0000-00003-01-QFARM	Évaluation des bâtiments	642 668 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	850 590 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 493 258 $ CAD (2025)