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- Équipe LoopNet
184-186 Rue Aimé-Vincent
Vaudreuil-dorion, QC J7V 3X4
184-186 Aime-Vincent Industrial Park · Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité sur la grande route
- Beaucoup de lumière naturelle
- Pure 5000 pi2 d'espace industriel, aucune perte due aux bureaux
- Beaucoup de stationnement pour les clients
- Dégagement supérieur de 18 pi
- Pont roulant de 5 tonnes sur plus de la moitié de l'espace pour les opérations lourdes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace industriel flexible à louer : 18,00 $/an/pied carré + TPS/TVQ **Emplacement idéal pour votre nouvelle entreprise dans le prestigieux parc industriel de Vaudreuil-Dorion !** Cette propriété stratégiquement située se trouve sur l'autoroute 40, parfaitement positionnée entre le corridor animé de Toronto et Montréal. Excellente connectivité avec les autoroutes 417, 30, 20/401. L'installation offre **5 000 pieds carrés** d'espace, avec une hauteur libre de 18 pieds, offrant amplement de place pour vos opérations. Elle est équipée d'une grue aérienne de 5 tonnes récemment installée couvrant la moitié de l'espace, idéale pour la manutention de charges lourdes, et dispose de deux portes d'entrée au niveau du sol pour un transport et une réception efficaces. Une rare opportunité de 5 000 pieds carrés bien équipée. Les coûts d'exploitation par pied carré sont en sus. **Conditions de visite :** Un préavis minimum de 24 heures est requis pour visiter la propriété. **Durée de bail flexible :** 3 à 10 ans. **Équipements supplémentaires disponibles :** Grue pont roulant de 5 tonnes et chariot élévateur Toyota au propane (capacité de 6 000 lbs). Si nécessaire pour vos opérations, un loyer supplémentaire peut être négocié mutuellement. **Pour les visites :** Veuillez planifier avec un préavis de 24 heures. **Inclusions :** Loyer de base à 18 $/pied carré ; coûts d'exploitation additionnels : 5,25 $/pied carré pour la première année. **Exclusions :** Chauffage, électricité, réparations et entretien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Local d'activités | Aire du bâtiment louable | 4 900 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 4 900 pi² |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
