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184-194 S Pennsylvania St 1 777 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80209
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Faits saillants
- Strategic Corner: Maximizes visibility and dual-street presence.
- Flexible Zoning: G-MS-3 permits diverse retail and office uses.
- Secure Storage: Dedicated lower-level space for inventory and operations.
- Transit Access: Immediate connectivity to Broadway and I-25.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 194 | 1 777 pi² | Négociable | 33,32 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 59 211 $ CAD/an 4 934 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 194
194 S. Pennsylvania Avenue offers a highly adaptable commercial space designed for professional versatility. The interior features modular, removable gallery walls that allow for an effortless transition between private office suites and a wide-open, collaborative floor plan. Occupying a prominent corner location, the property maximizes street-level exposure and signage impact. Operational efficiency is enhanced by a dedicated lower level that provides clear-span, secure onsite storage, perfectly complementing the flexible main floor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Adaptive Layout: Ideal for boutiques, offices, or
- Removable Walls: Gallery walls allow for open-conc
- Creative Ready: Layout suited for businesses needi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Froula Barbara Studio Gallery
- Produits de santé et de beauté
- 1
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- Penn Street Studios
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- 1
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- Wellness Rhythms
- MD/DDS
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Froula Barbara Studio Gallery | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Penn Street Studios | - | 1 | - |
| Wellness Rhythms | MD/DDS | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 777 pi² | Superficie commerciale brute | 2 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 856 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in a vibrant neighborhood retail strip near Washington Park, 194 S. Pennsylvania Avenue serves as a prime, well-connected nexus for local retail and professional service activity. The building features flexible G-MS-3 zoning, making it an ideal environment for businesses looking to establish a strong, visible presence in a thriving Denver community. With seamless, immediate connectivity to Broadway and I-25, this former art gallery offers both the high-traffic access required for retail success and the functional layout needed for modern professional operations.
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