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184 Flanders Rd 5 394 pi² Commerce de détail Immeuble Niantic, CT 06357 1 306 463 $ CAD (242,21 $ CAD/pi²) 4,93% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent site for commercial and mixed land use
- Regular updating of property
- Significan frontage on busy primary street with adequate paved parking (6090 sqft) and additional gravel area in back for parking/storage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 1.28-acre property is located on one of East Lyme’s primary corridors and boasts over 200 feet of frontage with an A.A.D.T. of 15,100 vehicles. Minutes from I-95 and I-395, this two-floor mixed use building is zoned for commercial use. The first floor is made up of a 1170 sf retail space with a 13 ft high ceiling and a 3-bay garage of 1478 sf, with a ceiling height of 18 feet. The second floor houses three 688 sf 1-bedroom apartments. In addition, an attached 530 sf 3 season porch is attached to one of the apartments. Lastly, there is a 500 sf attached 1-car garage and a 192 sf loft above a bay. The property, being sold as is, has had several updates and is connected to public water/sewer with a land to building ratio of 8.56:1.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 394 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2022
Prix
1 306 463 $ CAD
Prix par pi²
242,21 $ CAD
Taux de capitalisation
4,93%
Revenu net d’exploitation
64 355 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
CA - Usage mixte; vente/service automobile; restaurant, restauration rapide; commerce; bureau professionnel, commerce de détail; boulangerie
Façade
200’ sur Flanders Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ELYM-002603-000013 | Évaluation totale | 532 348 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 297 931 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 234 417 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ELYM-002603-000013
Évaluation du terrain
297 931 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
234 417 $ CAD (2025)
Évaluation totale
532 348 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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