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Faits saillants de l'investissement

  • Visibilité et accès sur la route
  • Baux à long terme
  • 3 Bâtiments commerciaux à vendre

Résumé de l'annonce

Situé à quelques milles des limites de la ville de Glendive, sur l'autoroute 200, se trouvent 3 magasins commerciaux sur 7,47 acres. Les bâtiments ont été construits en 1979 et 1980, chaque bâtiment dispose de 3 salles de bains dont une avec douche, et chaque bâtiment a sa propre fosse septique et sa propre cour arrière clôturée, chauffage au gaz naturel et un puits commun. Le bâtiment 184, d'une superficie de 5 000 pieds carrés, est actuellement loué par un établissement de marijuana médicale. L'immeuble comprend 2 portes suspendives de 12 pi x 14 pi, une sur le côté et une à l'arrière, plusieurs bureaux et un loft. Le bâtiment 182 A & B, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, est divisé en deux entreprises distinctes, chacune avec une baie à accès direct, mais pouvant être rouvert pour former une seule installation. L'unité A est actuellement louée par une entreprise de CVC et se compose d'un bureau, d'une salle de bain et d'un magasin. L'unité B est louée par une entreprise qui construit des pierres tombales, des plaques et des monuments. Cette unité se compose de bureaux, de 2 salles de bains (dont une avec douche) et d'un magasin. Le bâtiment 180, d'une superficie de 5 000 pieds carrés, est également occupé par la société de monuments. Ce bâtiment comprend un pont roulant à flèche de 2 tonnes, trois phases électriques, 2 portes basculantes, des bureaux, un grenier et 3 salles de bains.

Bilan financier (Réel - 2022)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 108 726 $ 6,80 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 108 726 $ 6,80 $
Revenu net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2022)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 108 726 $
Annuel par pi² 6,80 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 108 726 $
Annuel par pi² 6,80 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Prix 1 510 080 $ CAD
Prix par pi² 94,38 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 6%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 7,47 AC
Aire du bâtiment louable 16 000 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1980/2000
Location Unique
Ratio de stationnement 0,81/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage Commercial - Notre région ne spécifie pas de zonage dans cette zone, donc toute utilisation serait acceptable.

Commodités

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Espace d'entreposage

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Puits
  • Égout - Champ septique
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
16-2612-32-2-02-40-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
562 917 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 26898893

  • Date de mise sur le marché: 2022-10-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 184 Highway 200, Glendive, MT 59330

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