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Trader Plaza 184 Leva 1 948–3 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer County, AB T4E 0A5
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FAITS SAILLANTS
- Situé bien en évidence à l'entrée nord de Gasoline Alley, juste à côté du rond-point.
- Trader Plaza est une option attrayante pour les détaillants à la recherche de visibilité et de commodité dans un carrefour commercial dynamique.
- Trader Plaza offre une occasion convaincante de développement du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 948 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Situé de manière stratégique à l'entrée nord de Gasoline Alley, juste à côté du rond-point, Trader Plaza représente une opportunité attrayante de développement commercial. Cet emplacement de choix offre jusqu'à 4 500 pieds carrés d'espace, avec des configurations d'unités flexibles pouvant être combinées pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Le projet est prêt pour des améliorations locatives, permettant une personnalisation adaptée à divers modèles d'affaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface
- Signalisation
- Lumière naturelle
1er étage, ste 105
Situé de manière stratégique à l'entrée nord de Gasoline Alley, juste à côté du rond-point, Trader Plaza représente une opportunité attrayante de développement commercial. Cet emplacement de choix offre jusqu'à 4 500 pieds carrés d'espace, avec des configurations d'unités flexibles pouvant être combinées pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Le projet est prêt pour des améliorations locatives, permettant une personnalisation adaptée à divers modèles d'affaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface
- Signalisation
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² | Superficie commerciale brute | 36 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 3 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé bien en évidence à l'entrée nord de Gasoline Alley, juste à côté du rond-point, Trader Plaza offre une excellente occasion de développement commercial. Le développement est destiné aux améliorations des locataires, ce qui permet une personnalisation en fonction de divers modèles d'affaires. Trader Plaza est ancré par des locataires très fréquentés tels que McDonald's, Popeye et Shell, le situant dans un corridor de vente au détail très fréquenté. Sa position stratégique facilite non seulement un accès rapide aux principales autoroutes, améliorant la connectivité et l'accessibilité, mais la place également à proximité d'une zone commerciale dynamique. Cela comprend des entreprises notables comme Costco, Staples, Dollarama, BDO, Starbucks et Esso, contribuant ainsi à un environnement commercial solide. Avec son emplacement avantageux et son potentiel d'espace personnalisable, Trader Plaza est une option attrayante pour les détaillants qui recherchent visibilité et commodité dans un carrefour commercial dynamique.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Trader Plaza | 184 Leva
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