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L-Saw Center 184 South Maestri Road 1 500–13 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tontitown, AR 72762
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FAITS SAILLANTS
- Rare chance to secure the newest retail center to hit the market, with customizable floor plans, and two end cap suites fitted with a drive-thru.
- Dynamic market showcasing a household income trending well-above the national average, $145.5 million in consumer spending, and a deep labor pool.
- Excellent location with high exposure, directly fronting Highway 112, right off of Highway 412, with speedy access to Interstate 40.
- Plethora of top-rated conveniences within a 10-minute drive, including a Pilot Travel Center, Harbor Freight, Sam’s Club, 7 Brew, and Chick-fil-A.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 37,53 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 56 295 $ CAD/an 4 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 53 167 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 500 pi² | 1-5 ans | 37,53 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 56 295 $ CAD/an 4 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 2
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 3
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 4
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 5
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 8
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 9
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 500 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 296 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now presenting the L-Saw Center, situated at 184 South Maestri Road, featuring newly built office and retail spaces up to 13,990 square feet, divisible by 1,500 square feet. The facility is ready to start tenant build-outs with various suites to choose from, offering nine bays total, including two end caps, both with a drive-thru. To make move-in a breeze, a $50 per-square-foot tenant improvement allowance can be provided by the landlord for building out the space. The front and rear walls will have insulation, while the concrete floor and ceiling are provided as-is. Additionally, the demising walls will be provided by the landlord with a two-hour fire rating, using 6-inch metal studs with two layers of 5/8-inch sheetrock to meet the two-hour fire rating code. The demising walls will have insulation, but they will not be fully mudded, textured, and prepped for paint. 184 South Maestri Road has an impeccable location, directly off the intersection of Highway 112 and Highway 412, benefiting from constant, high traffic, with roughly 30,000 vehicles passing daily. Positioned behind the Casey’s and McDonald’s on the corner, join a synergistic mix of tenants, all directing co-traffic towards L-Saw Center. This location is easily accessible, situated just 2 miles from Interstate 40 and 4 miles from downtown Springdale, with 75 parking spots to accommodate employees and consumers. Further enhancing accessibility, ARDOT has approved plans to expand Highway 112 to four lanes, which will increase traffic flow. Once all eight projects are completed, Highway 112 will feature a four-lane roadway with a center median stretching 18 miles between Fayetteville and Bentonville, passing directly by L-Saw Center. Poised for long-term economic growth, don’t miss the chance to capitalize on a robust demographic, with an astonishing average household income of $127,444 within a 2-mile radius. That 2-mile radius is also home to a booming workforce, with 42% of residents holding a bachelor’s degree or higher, and a projected 3.7% increase in population by 2029.
- Affichage
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Gusano's Pizzeria | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Arvest Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Collier Drug Stores, Inc | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| The Goddard School | Garderie | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
36 Pièces
5 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
64 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree Club |
85 Pièces
5 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
119 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
87 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Andrew Elsass, Associate Broker
Il a obtenu sa licence en immobilier en mai 2019. Andrew vient d'une famille dans l'immobilier où il a grandi entouré par le métier. Son père, Kirk, est dans l'industrie immobilière dans le nord-ouest de l'Arkansas depuis plus de 30 ans. Ayant été immergé dans l'industrie immobilière toute sa vie, il a appris tout sur le travail acharné, la dévouement et la communication claire nécessaires pour prendre soin d'un client dans le marché actuel.
Il a obtenu son diplôme de l'Université de l'Arkansas en mai 2020 avec un baccalauréat en gestion et marketing agroalimentaire. Andrew a également reçu une mineure en finance d'entreprise avec une concentration en immobilier. Après l'obtention de son diplôme, Andrew savait qu'il voulait poursuivre une carrière dans l'industrie immobilière, mais il n'était pas sûr de l'endroit où il finirait. En juin 2020, Andrew a commencé à travailler à temps plein avec le groupe Elsass & Co. sous Lindsey & Associates.
Au cours de ses deux premières années en tant qu'agent, Andrew a été impliqué dans l'immobilier résidentiel, l'immobilier commercial et la gestion de propriétés. Avec plus de 25 transactions au cours de cette période, Andrew a utilisé les compétences et les connaissances qu'il a acquises à l'école, en famille et avec l'équipe de Lindsey & Associates pour mieux servir ses clients dans le marché fou d'aujourd'hui.
Pendant son temps libre, Andrew aime jouer sur de nombreux beaux parcours de golf à travers l'État. Il profite souvent du plein air en faisant du kayak sur les belles rivières de l'Arkansas, en chassant et en pêchant, et en faisant de la randonnée avec son labrador noir dans les montagnes Ozark. Andrew est un fan de longue date des Arkansas Razorbacks et assiste souvent aux événements sportifs des Razorbacks pour encourager les Hogs.
Présenté par
L-Saw Center | 184 South Maestri Road
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