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1840 Mentone Blvd 2 267 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mentone, CA 92359 1 005 865 $ CAD (443,70 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP Rate of 6.73% With a ProForma GRM of 11.07. Current CAP Rate of 5.89%.
- Recent Capital Improvements – Property features new roofs and septic system.
- Built-in Rent Growth – Liquor store tenant has 18 months remaining on lease with 5% annual rent escalations
- Dual Income Streams – Fully operational liquor and market alongside a detached residential unit.
- Prime Location along Highway 38 with great frontage.
- Upside through County-approved lot split. (Verbal Approval received)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents an exceptional opportunity to acquire the Mentone Liquor & Market, a mixed-use property located at 1840 Mentone Blvd in Mentone, California. The property consists of a 1,707 SF retail liquor/market building and a detached 560 SF two-bedroom, one-bathroom single-family residence situated on a 9,583 SF lot. Priced at $747,800, the property delivers a 5.89% capitalization rate on current income, supported by a stable tenant base and long-standing community presence. Its strategic location along the high-visibility Mentone Blvd corridor offers consistent customer traffic and excellent frontage, while the inclusion of a residential unit provides additional income diversification. With its combination of retail and residential components, strong in-place returns, and position in the growing Inland Empire submarket, this property represents a rare and compelling investment opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 267 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 005 865 $ CAD
Prix par pi²
443,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
67 695 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
CG-SCP
Stationnement
5 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0298-101-37 | Évaluation des bâtiments | 239 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 421 $ CAD | Évaluation totale | 419 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0298-101-37
Évaluation du terrain
180 421 $ CAD
Évaluation des bâtiments
239 059 $ CAD
Évaluation totale
419 479 $ CAD
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1840 Mentone Blvd
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