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North Creek Executive Center 18401 Maple Creek Dr 24 732 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Tinley Park, IL 60477 4 064 510 $ CAD (164,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- De l'autre côté de la rue du centre des congrès de Tinley Park
- Emplacement du parc d'affaires prestigieux
- Hôtels et restaurants dans les environs immédiats
- Comté de Wil
- Possibilités multilocataires et multi-usages
- Excellent emplacement près de l'I-80 et de l'avenue Harlem
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ACCEPTER TOUTES LES OFFRES. Immeubles de placement à locataires multiples. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT POUR DIFFÉRENTES UTILISATIONS OU ADAPTATIVES. SITE DE 2,25 ACRES.
L'immeuble est entièrement vacant, prêt pour le propriétaire occupant qui peut entourer les locataires des autres suites.
L'immeuble était occupé par le propriétaire, mais laissé vacant.
Les suites de bureaux sont mises à jour avec plusieurs plans d'étage, y compris des bureaux privés et des plans d'étage ouverts.
POUR VENTE IMMÉDIATE.
LES SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
TAILLE DU BÂTIMENT : ±25 000 PIEDS
SUPERFICIE DU TERRAIN : ±2,25 AC
OCCUPATION : VACANTE - PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE
PUISSANCE : 277A/480V
CHAUFFAGE : UNITÉS CENTRALES SUR LE TOIT
ARROSEURS : MOUILLÉS - ENTIÈREMENT ASPERCÉS
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2004
STATIONNEMENT : ±103 PLACES
CONSTRUCTION : MAÇONNERIE, BRIQUE ET CADRE EN ACIER
ZONAGE : B-3 AFFAIRES GÉNÉRALES ET COMMERCIALES AVEC BOUE QUI SE CHEVAUCHE
CAMP : 0,75$ PAR PI² (EST.)
TAXES RELATIVES : 3,88$ /PI²
PRIX DE VENTE : 4 000 000$ (160$ PI²)
Le B-3 General Business and Commercial District est conçu pour accueillir un large
une gamme d'utilisations commerciales spécialisées, y compris les services axés sur les autoroutes ;
les types d'établissements commerciaux pour répondre aux besoins des automobilistes. Ce district est
visait à inclure les utilisations qui ne seraient pas compatibles dans un quartier ;
centre commercial de type communautaire. VOIR LES INFORMATIONS DE ZONAGE CI-JOINTES POUR LES UTILISATIONS PERMISES.
L'immeuble est entièrement vacant, prêt pour le propriétaire occupant qui peut entourer les locataires des autres suites.
L'immeuble était occupé par le propriétaire, mais laissé vacant.
Les suites de bureaux sont mises à jour avec plusieurs plans d'étage, y compris des bureaux privés et des plans d'étage ouverts.
POUR VENTE IMMÉDIATE.
LES SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
TAILLE DU BÂTIMENT : ±25 000 PIEDS
SUPERFICIE DU TERRAIN : ±2,25 AC
OCCUPATION : VACANTE - PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE
PUISSANCE : 277A/480V
CHAUFFAGE : UNITÉS CENTRALES SUR LE TOIT
ARROSEURS : MOUILLÉS - ENTIÈREMENT ASPERCÉS
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2004
STATIONNEMENT : ±103 PLACES
CONSTRUCTION : MAÇONNERIE, BRIQUE ET CADRE EN ACIER
ZONAGE : B-3 AFFAIRES GÉNÉRALES ET COMMERCIALES AVEC BOUE QUI SE CHEVAUCHE
CAMP : 0,75$ PAR PI² (EST.)
TAXES RELATIVES : 3,88$ /PI²
PRIX DE VENTE : 4 000 000$ (160$ PI²)
Le B-3 General Business and Commercial District est conçu pour accueillir un large
une gamme d'utilisations commerciales spécialisées, y compris les services axés sur les autoroutes ;
les types d'établissements commerciaux pour répondre aux besoins des automobilistes. Ce district est
visait à inclure les utilisations qui ne seraient pas compatibles dans un quartier ;
centre commercial de type communautaire. VOIR LES INFORMATIONS DE ZONAGE CI-JOINTES POUR LES UTILISATIONS PERMISES.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
826 680 $
|
33,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 222 $
|
0,70 $
|
| Revenu brut effectif |
809 457 $
|
32,73 $
|
| Taxes |
110 224 $
|
4,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
137 780 $
|
5,57 $
|
| Total des dépenses |
248 004 $
|
10,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
561 453 $
|
22,70 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 826 680 $ |
| Annuel par pi² | 33,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 809 457 $ |
| Annuel par pi² | 32,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 224 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 780 $ |
| Annuel par pi² | 5,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 004 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 561 453 $ |
| Annuel par pi² | 22,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 732 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Prix
4 064 510 $ CAD
Prix par pi²
164,34 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 732 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,25 AC
Zonage
B-3 - General Bus. & Com. District
Le quartier général des affaires et des affaires B-3 est conçu pour accueillir un vaste
gamme d'utilisations commerciales spécialisées
Stationnement
118 places (4,77 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
190 390 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 121 422 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 311 812 $ CAD (2024)
Impôts annuels
110 224 $ CAD (4,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
North Creek Executive Center | 18401 Maple Creek Dr
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