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18401 US Highway 19 N 11 328 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Clearwater, FL 33764 4 562 250 $ CAD (402,74 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility on U.S. Highway 19 N with 80,000+ daily traffic
- Rooftop helipad frame adds unique executive appeal
- Fully renovated corporate office environment with modern finishes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned directly on U.S. Highway 19 N, one of Pinellas County’s most prominent commercial corridors, this corporate office asset presents a rare opportunity for an owner-user seeking visibility, accessibility, and a fully modernized workspace. The building spans over 11,000 square feet and sits on a 0.63-acre parcel with 28 dedicated parking spaces. No expense has been spared in its transformation into a high-functioning corporate headquarters, offering a blend of private offices, open work areas, and a mezzanine-level office that overlooks the main floor.
The property’s west-facing façade delivers exceptional signage potential to more than 80,000 vehicles per day, making it ideal for businesses seeking brand exposure. The second floor is serviced by an existing elevator infrastructure, and the rooftop includes a helipad frame, adding a unique executive feature. This location is well-positioned within Clearwater’s commercial landscape, offering proximity to major thoroughfares, regional airports, and a growing business community.
The property’s west-facing façade delivers exceptional signage potential to more than 80,000 vehicles per day, making it ideal for businesses seeking brand exposure. The second floor is serviced by an existing elevator infrastructure, and the rooftop includes a helipad frame, adding a unique executive feature. This location is well-positioned within Clearwater’s commercial landscape, offering proximity to major thoroughfares, regional airports, and a growing business community.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 328 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2023
Prix
4 562 250 $ CAD
Prix par pi²
402,74 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 664 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C, Clearwater - Le zonage C désigne généralement des zones à usage commercial, avec des variations comme « C-1 » (commerce de quartier) et « C-2 » (commerce général).
Stationnement
30 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-29-16-00000-330-0600 | Évaluation des bâtiments | 1 470 361 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 399 214 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 869 575 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-29-16-00000-330-0600
Évaluation du terrain
399 214 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 470 361 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 869 575 $ CAD (2024)
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18401 US Highway 19 N
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