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18413 140th Ave - Mixed Use High Income 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 434 087 $ CAD à un 6,50% taux de capitalisation Springfield Gardens, NY 11413

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Mixed-Use Investment Property in Springfield Gardens, NY 11413 – Fully Rented Excellent investment opportunity in the heart of Springfield Gardens! This well- maintained mixed-use property features a ground-floor deli with strong neighborhood visibility, plus a renovated three-bedroom residential apartment above—both fully leased with reliable tenants in place. The commercial space operates as a deli and benefits from steady foot traffic, established local clientele, and long-standing community presence. The updated 3- bedroom apartment offers modern finishes, spacious rooms, and solid rental income, making this an attractive, turn-key investment. Located near major thoroughfares, schools, public transportation, and local conveniences, this property provides stable cash flow and long-term growth potential in a highly desirable Queens neighborhood. Perfect for investors seeking a hands-off, income-producing asset from day one. The property is also being offered for sale together with profitable business for a total price of $1,198,000. Subject to E&O.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 434 087 $ CAD	Type de propriété	Immeuble residentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Prix par unité	717 044 $ CAD	Taille du bâtiment	1 816 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	6,50%	Nombre d’étages	2
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail	Année de construction/rénovation	1920/2016
Nombre d’unités	2
Zonage	R3-1, C3-1

Prix	1 434 087 $ CAD
Prix par unité	717 044 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Taille du bâtiment	1 816 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1920/2016
Zonage	R3-1, C3-1