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1842 Hennington Ct - Hennington Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 894 283 $ CAD à un 6% taux de capitalisation Longmont, CO 80501
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Faits saillants de l'investissement
- Both Units Beautifully Remodeled
- All Appliances Included
- Culdesac Location
Résumé de l'annonce
1842 - 1844 Hennington Ct., Longmont, CO - Turnkey duplex investment located on a cul-de-sac with proven rental demand. One unit vacant and available for showings, allowing immediate lease-up or owner-occupant opportunity. Units historically rent quickly. Entire interior of both units fully remodeled within the last 2 years. Major capital improvements completed including new sewer line and appliances. Roof replaced in 2018. Low maintenance expected due to extensive recent upgrades. DO NOT disturb tenant in Unit 1844.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 341 $
|
23,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 341 $
|
23,75 $
|
| Taxes |
5 168 $
|
1,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 539 $
|
3,61 $
|
| Total des dépenses |
15 706 $
|
5,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 635 $
|
18,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 341 $ |
| Annuel par pi² | 23,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 341 $ |
| Annuel par pi² | 23,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 168 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 539 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 706 $ |
| Annuel par pi² | 5,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 635 $ |
| Annuel par pi² | 18,37 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 2 889 $ CAD | 1 460 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1205284-04-011 | Évaluation totale | 48 975 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 529 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 168 $ CAD (1,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 40 446 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1205284-04-011
Évaluation du terrain
8 529 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
40 446 $ CAD (2025)
Évaluation totale
48 975 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 168 $ CAD (1,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1842 Hennington Ct - Hennington Duplex
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