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1842 Noriega St 700–2 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • San Francisco, CA 94122
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Plan d'étage flexible
- Zones de réception
Disponibilité des espaces (2)
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 700 à 900 pi² | 10’ | Négociable | 33,93 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 30 539 $ CAD/an 2 545 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage | 1 700 à 1 900 pi² | 10’ | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 56 735 $ CAD/an 4 728 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Inviting waiting and reception area Two spacious rooms/offices Convenient storage room Shared bathroom
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Flexible Use
2e étage
Additional waiting area and reception Five well-appointed rooms/offices Private office with abundant natural light Private bathroom
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Plan d'étage flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 4 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 107 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
Élevez votre entreprise dans le quartier commercial florissant de la rue Noriega ! Cet emplacement privilégié offre : • Visibilité et circulation piétonnière inégalées • Entouré de restaurants, de professionnels, de bureaux immobiliers et d'institutions financières • Espace polyvalent adapté à diverses utilisations commerciales • Environnement accueillant et professionnel pour les clients et les employés • Plan d'étage flexible avec marge de croissance Faites une visite virtuelle dès maintenant : Caractéristiques du premier étage : • Aire d'attente et de réception invitante • Deux chambres/bureaux spacieux • Salle d'entreposage pratique • Salle de bain partagée Caractéristiques du deuxième étage : • Aire d'attente et réception supplémentaires • Cinq chambres/bureaux bien aménagés • Bureau privé avec une lumière naturelle abondante • Salle de bain privée *La superficie en pieds carrés est approximative et non garantie. Modalités du bail • 2e étage : 3 000 $/mois (négociable) • 1er étage : 2 000 $/mois (négociable) • 1er et 2e étage : 5 000 $/mois (négociable) • Modalités de location flexibles pour répondre à vos besoins • Demande de crédit, rapport de crédit récent et preuve de données financières requises • Dépôt de garantie : Deux mois de loyer • Frais de demande : 50$ Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire croître votre entreprise dans un endroit dynamique et prospère ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la façon dont nous pouvons répondre à vos besoins uniques. Pour les présentations, veuillez communiquer avec : Bureau de location Cellule : 415.335.2256 (Texte plus pour une réponse plus rapide) Courriel : judychen@andersenjung.com Émis par : Andersen, Jung & Co. RÉF. 01103083
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