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18421 E Valley Blvd 17 600 pi² Vacant Industriel Immeuble City of Industry, CA 91744 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Building features ±2,600 SF of office space and ±15,000 SF of warehouse.
- Includes one loading dock and three ground-level doors for efficient logistics.
- Located on Valley Boulevard with excellent access to I-10, SR-60, and I-605 freeways.
- Equipped with 16–18-foot minimum clearance height for versatile storage and operations.
- Provides a private front and side yard with secure perimeter fencing.
- Offers 28 parking spaces and heavy power supply (400A/120-240V 3P 4W).
Résumé de l'annonce
Accessibility is supported by three ground-level doors and one loading dock, ensuring efficient logistics operations. The parcel provides a private yard area, front and side access, and 28 dedicated parking spaces to accommodate both staff and visitors. Its location along Valley Boulevard positions the property within easy reach of major freeways, including I-10, SR-60, and I-605, offering strong connectivity to the broader Los Angeles metropolitan region. For investors, the rare combination of land size, functional improvements, and long-term location fundamentals creates an attractive owner-user or value-add opportunity.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,03 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 17 600 pi² | ||
| Zonage | CM-B-1 - Fabrication commerciale | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | CM-B-1 - Fabrication commerciale |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
Services publics
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Call brokers for commission information. Buyer/Tenant to verify all including building/land square footage, permitted office size, dates of construction, clear height, power, sprinkler calculation, zoning, permitting and permitted uses, ADA compliance, parking, building and roof condition, HVAC, access, encroachments, floor load and taxes. Buyer/Tenant to obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 18421 | 17 600 pi² | Industriel | construction complète | Août 2026 |
1er Ét. - 18421
| Taille |
| 17 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Août 2026 |
1er Ét. - 18421
| Taille | 17 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Août 2026 |
Call brokers for commission information. Buyer/Tenant to verify all including building/land square footage, permitted office size, dates of construction, clear height, power, sprinkler calculation, zoning, permitting and permitted uses, ADA compliance, parking, building and roof condition, HVAC, access, encroachments, floor load and taxes. Buyer/Tenant to obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8727-021-006 | Évaluation des bâtiments | 1 998 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 997 036 $ CAD | Évaluation totale | 6 995 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Matt Eddy -
Everett Phillips -
Mark Haynes -
Bryant Gavello -
Lee & Associates Los Angeles
Présenté par
18421 E Valley Blvd
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