1843 Foreman Dr
Cookeville, TN 38501
Freedom Plaza · Bureau Propriété À vendre

» Nouveau bail de 10 ans avec l'État du Tennessee (cote de crédit AAA par les trois agences)
» L'immeuble est occupé à 93 % par des locataires gouvernementaux fiables (État du TN, USDA, US Army)
» L'État du Tennessee absorbera 73 % du bénéfice d'exploitation net
» Rare occasion d'acquérir des baux garantis par le gouvernement de haute qualité, notés AAA
» À proximité de l'Interstate 40 entouré de grands locataires nationaux de détail, dont Walmart et Sam's
» Club, Lowe's, Chick-fil-A, Publix, AMC, Cracker Barrel, Arby, Hardee's, etc.
» Locataire principal occupant 73 % de l'immeuble avec une cote de crédit AAA dans les 3 agences
» L'État du TN a une cote de crédit plus élevée (AAA) que celle du gouvernement fédéral (AA+)
» À moins de 500 pieds de Arby, Hardee's, Waffle House et Bojangles
» Augmentation des loyers : 3,65 % à la quatrième année ; 4 % à la 7e année (État du TN) ; 3 % tous les 5 ans (DaVita)
» Taux d'inoccupation extrêmement faible de 1,1 % dans les sous-marchés, ce qui témoigne d'une forte demande de locaux à bureaux
» Procès-verbal de la clinique ambulatoire VA et du centre médical régional de Cookeville
» À proximité de l'hôtel Holiday Inn Cookeville, an IHG
» État libre d'impôt, pas d'impôt sur le revenu de l'État au Tennessee
» Ample stationnement | Plus de 134 places
» #1 État aux États-Unis pour la dette d'État la plus faible par habitant
» État #1 aux États-Unis pour l'accès mondial et l'infrastructure
» L'État #1 aux États-Unis pour la croissance de l'emploi dans l'industrie avancée
» #3 meilleur État pour les entreprises — CNBC, 2023
» Classement Gold LEEDS
» Combinaison de locataires professionnels de bureaux et du gouvernement
» Proximité de l'Interstate 40, la troisième plus longue route interétatique