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Freedom Plaza 1843 Foreman Dr 25 737 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Cookeville, TN 38501 12 873 225 $ CAD (500,18 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
» L'immeuble est occupé à 93 % par des locataires gouvernementaux fiables (État du TN, USDA, US Army)
» L'État du Tennessee absorbera 73 % du bénéfice d'exploitation net
» Rare occasion d'acquérir des baux garantis par le gouvernement de haute qualité, notés AAA
» À proximité de l'Interstate 40 entouré de grands locataires nationaux de détail, dont Walmart et Sam's
» Club, Lowe's, Chick-fil-A, Publix, AMC, Cracker Barrel, Arby, Hardee's, etc.
» Locataire principal occupant 73 % de l'immeuble avec une cote de crédit AAA dans les 3 agences
» L'État du TN a une cote de crédit plus élevée (AAA) que celle du gouvernement fédéral (AA+)
» À moins de 500 pieds de Arby, Hardee's, Waffle House et Bojangles
» Augmentation des loyers : 3,65 % à la quatrième année ; 4 % à la 7e année (État du TN) ; 3 % tous les 5 ans (DaVita)
» Taux d'inoccupation extrêmement faible de 1,1 % dans les sous-marchés, ce qui témoigne d'une forte demande de locaux à bureaux
» Procès-verbal de la clinique ambulatoire VA et du centre médical régional de Cookeville
» À proximité de l'hôtel Holiday Inn Cookeville, an IHG
» État libre d'impôt, pas d'impôt sur le revenu de l'État au Tennessee
» Ample stationnement | Plus de 134 places
» #1 État aux États-Unis pour la dette d'État la plus faible par habitant
» État #1 aux États-Unis pour l'accès mondial et l'infrastructure
» L'État #1 aux États-Unis pour la croissance de l'emploi dans l'industrie avancée
» #3 meilleur État pour les entreprises — CNBC, 2023
» Classement Gold LEEDS
» Combinaison de locataires professionnels de bureaux et du gouvernement
» Proximité de l'Interstate 40, la troisième plus longue route interétatique
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
DaVita was established in 1992 and has become a major provider of kidney dialysis services. The company operates thousands of outpatient dialysis centers globally. Services include in-center hemodialysis, peritoneal dialysis, and home dialysis options. DaVita also provides integrated kidney care programs and clinical research services. The company serves hundreds of thousands of patients annually through its network of facilities in the United States and multiple other countries.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 1 200 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 1 200 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065-057.03 | Évaluation des bâtiments | 2 113 380 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 909 $ CAD | Évaluation totale | 2 343 289 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Freedom Plaza | 1843 Foreman Dr
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