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1844 & 1846 Interstate 10 S 19 922 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Beaumont, TX 77707 1 767 350 $ CAD (88,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great Visibility
- Open Floor Plans
- Large Parking Field
- Value Add Possibilities
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 411 $
|
11,16 $
|
| Autres revenus |
10 944 $
|
0,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
233 355 $
|
11,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
143 437 $
|
7,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 919 $
|
4,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 411 $ |
| Annuel par pi² | 11,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 944 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 355 $ |
| Annuel par pi² | 11,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 437 $ |
| Annuel par pi² | 7,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 919 $ |
| Annuel par pi² | 4,51 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 212 Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 198 pi²
- 1,20 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2027
- Petrotex Fuels Inc
- Services administratifs et de soutien
- 4 788 pi²
- 0,71 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2025
- Republican Party
- Administration publique
- 2 973 pi²
- 0,54 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 212 Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 6 198 pi² | 1,20 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2027 | |
| Petrotex Fuels Inc | Services administratifs et de soutien | 4 788 pi² | 0,71 $ CAD | Brut modifié | Août 2025 | |
| Republican Party | Administration publique | 2 973 pi² | 0,54 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2026 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Construit en 1980 - récemment rénové • 1 768 pi² d'espace de bureau professionnel calme (jusqu'à 4 226 pi²) • Espace au 2e étage • Bureau de réception et salle d'attente • 3 grands bureaux, salle de copie/archives, espace informatique, kitchenette et 1 salle de bain • Grand stationnement • Signalisation disponible sur le bâtiment et le monument • Façade sur l'Interstate 10 - Entre College et Washington • Le propriétaire paie l'électricité, l'eau, les égouts, les déchets, les taxes et l'assurance inclus! • Le locataire paie le ménage et les communications. Les frais communs (CAM) sont facturés trimestriellement. • Prêt à emménager!
2 458 pi² d'espace de bureau professionnel calme (jusqu'à 4 226 pi² disponibles) Espace au 2e étage Construit en 1980 - Récemment rénové Bureau de réception et salle d'attente 4 grands bureaux, salle de conférence, espace pour cubicules, espace de travail partagé, kitchenette et salle de bain privée Grand stationnement bien éclairé Signalisation disponible sur le bâtiment et le monument Façade sur l'Interstate 10 - Entre College et Washington Le propriétaire paie l'électricité, l'eau, les égouts, les déchets, les taxes et l'assurance! Le locataire paie l'entretien ménager et les communications. Les frais communs (CAM) sont facturés trimestriellement. Prêt à emménager!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 768 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 2 458 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 768 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 2 458 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 768 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Construit en 1980 - récemment rénové • 1 768 pi² d'espace de bureau professionnel calme (jusqu'à 4 226 pi²) • Espace au 2e étage • Bureau de réception et salle d'attente • 3 grands bureaux, salle de copie/archives, espace informatique, kitchenette et 1 salle de bain • Grand stationnement • Signalisation disponible sur le bâtiment et le monument • Façade sur l'Interstate 10 - Entre College et Washington • Le propriétaire paie l'électricité, l'eau, les égouts, les déchets, les taxes et l'assurance inclus! • Le locataire paie le ménage et les communications. Les frais communs (CAM) sont facturés trimestriellement. • Prêt à emménager!
2e Ét.-ste 202
| Taille | 2 458 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 458 pi² d'espace de bureau professionnel calme (jusqu'à 4 226 pi² disponibles) Espace au 2e étage Construit en 1980 - Récemment rénové Bureau de réception et salle d'attente 4 grands bureaux, salle de conférence, espace pour cubicules, espace de travail partagé, kitchenette et salle de bain privée Grand stationnement bien éclairé Signalisation disponible sur le bâtiment et le monument Façade sur l'Interstate 10 - Entre College et Washington Le propriétaire paie l'électricité, l'eau, les égouts, les déchets, les taxes et l'assurance! Le locataire paie l'entretien ménager et les communications. Les frais communs (CAM) sont facturés trimestriellement. Prêt à emménager!
Présenté par
1844 & 1846 Interstate 10 S
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