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1844 & 1846 Interstate 10 S 19 922 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Beaumont, TX 77707 1 831 024 $ CAD (91,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great Visibility
- Open Floor Plans
- Large Parking Field
- Value Add Possibilities
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 788 $
|
11,58 $
|
| Autres revenus |
11 356 $
|
0,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
242 144 $
|
12,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
148 839 $
|
7,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 305 $
|
4,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 788 $ |
| Annuel par pi² | 11,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 356 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 144 $ |
| Annuel par pi² | 12,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 839 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 305 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 212 Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 198 pi²
- 1,24 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2027
- Petrotex Fuels Inc
- Services administratifs et de soutien
- 4 788 pi²
- 0,73 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2025
- Republican Party
- Administration publique
- 2 973 pi²
- 0,56 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 212 Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 6 198 pi² | 1,24 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2027 | |
| Petrotex Fuels Inc | Services administratifs et de soutien | 4 788 pi² | 0,73 $ CAD | Brut modifié | Août 2025 | |
| Republican Party | Administration publique | 2 973 pi² | 0,56 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2026 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Built in 1980 - recently renovated • 1,768 SF of Quiet Professional Office Space (Up to 4,226 sf) • 2 nd Floor Space • Reception Office and Waiting Area • 3 large Offices, Copy/file room, IT Area, Kitchenette and 1 Restroom • Large Parking Field • Signage on Building and Monument available • Interstate 10 Frontage - Between College and Washington • Landlord pays Electric/Water/Sewer/Trash/Taxes/Insurance are included! • Tenant pays Janitorial and Communications. CAM is billed quarterly. • Move In Ready!
2,458 SF of Quiet Professional Office Space (up to 4,226 sf Avail.) 2nd Floor Space Built in 1980 - Recently remodeled Reception Office and Waiting Area 4 large Offices, Conference Room, Cubicle Area, Hot Desk Area, Kitchenette and Private Restroom Large well lit Parking Field Signage on Building and Monument available Interstate 10 Frontage - Between College and Washington Landlord pays Electric/Water/Sewer/Trash/Taxes/Insurance are included! Tenant pays Janitorial and Communications. CAM is billed quarterly. Move In Ready!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 768 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 2 458 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 768 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 2 458 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 768 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built in 1980 - recently renovated • 1,768 SF of Quiet Professional Office Space (Up to 4,226 sf) • 2 nd Floor Space • Reception Office and Waiting Area • 3 large Offices, Copy/file room, IT Area, Kitchenette and 1 Restroom • Large Parking Field • Signage on Building and Monument available • Interstate 10 Frontage - Between College and Washington • Landlord pays Electric/Water/Sewer/Trash/Taxes/Insurance are included! • Tenant pays Janitorial and Communications. CAM is billed quarterly. • Move In Ready!
2e Ét.-ste 202
| Taille | 2 458 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2,458 SF of Quiet Professional Office Space (up to 4,226 sf Avail.) 2nd Floor Space Built in 1980 - Recently remodeled Reception Office and Waiting Area 4 large Offices, Conference Room, Cubicle Area, Hot Desk Area, Kitchenette and Private Restroom Large well lit Parking Field Signage on Building and Monument available Interstate 10 Frontage - Between College and Washington Landlord pays Electric/Water/Sewer/Trash/Taxes/Insurance are included! Tenant pays Janitorial and Communications. CAM is billed quarterly. Move In Ready!
Présenté par
1844 & 1846 Interstate 10 S
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