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Magnolia Bridge 18448 Magnolia Bridge Rd 1 200–3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenwell Springs, LA 70739
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction offrant un espace frais et moderne
- Disponibilité au volant pour plus de commodité
- Espace de vente au détail parfaitement adapté à une variété d'entreprises
- Option conçue sur mesure pour un espace de travail sur mesure
- Emplacement idéal pour les professionnels et les utilisateurs de cabinets médicaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 400 pi² | 5 ans | 23,73 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 80 684 $ CAD/an 6 724 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Presenting a premier leasing opportunity at 18448 Magnolia Bridge Road, Greenwell Springs, LA, 70739. This new construction offers a fresh, modern space designed for optimal functionality. With a build-to-suit option available, tenants have the opportunity to create a custom-tailored workspace that meets their unique needs. Suites are available from 1,200 up to 3,400 SF. A rare advantage is the drive-thru availability, providing added convenience for businesses and their customers. This property is an ideal location for professional and medical office users, as well as retail space, making it perfectly suited for a variety of businesses. With its versatile features, this property offers the perfect canvas for area businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construire en fonction des besoins disponibles dans la ville de Central, LA. Le site est idéal pour les utilisateurs de commerces de détail, de bureaux et de cabinets médicaux. Propriétaire motivé prêt à commencer la construction.
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Présenté par
Magnolia Bridge | 18448 Magnolia Bridge Rd
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