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1845-1849 Atlantic Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 924 550 $ CAD (432 784 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11233
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2031 421A EXPIRATION WITH BELOW MARKET RENTS
- STABLE IN-PLACE CASH FLOW WITH VALUE-ADD POTENTIAL
- UPSIDE TO 8.5% CAP RATE WITH SUBSTANTIAL PREFERENTIAL RENTS
- LESS THAN A 5-MINUTE WALK TO RALPH AVE SUBWAY
- EVERY TENANT HAS INDIVIDUAL BOILER AND HOT WATER TANK
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present 1845-1849 Atlantic Avenue, two adjacent mixed-use assets located in the rapidly evolving Bedford-Stuvasent section of Brooklyn. Situated directly along Atlantic Avenue, the properties benefit from exceptional visibility, strong foot traffic, and proximity to key retail corridors. Together, the buildings represent a rare opportunity to acquire stable, income-producing assets with immediate upside through an expiring 421-a tax abatement (2031) and below-market in-place rents.
The properties enjoy excellent transportation access, located less than a 5-minute walk to the Ralph Avenue "A" & "C" subway station, providing a direct connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Multiple bus lines also service the corridor, further enhancing accessibility for tenants and customers. The surrounding neighborhood continues to benefit from ongoing residential and commercial growth, creating a strong demand base for both retail and residential tenancy.
The properties enjoy excellent transportation access, located less than a 5-minute walk to the Ralph Avenue "A" & "C" subway station, providing a direct connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Multiple bus lines also service the corridor, further enhancing accessibility for tenants and customers. The surrounding neighborhood continues to benefit from ongoing residential and commercial growth, creating a strong demand base for both retail and residential tenancy.
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- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
584 868 $
|
29,01 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 584 868 $ |
| Annuel par pi² | 29,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 924 550 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 432 784 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Nombre d’unités | 16 | Taille du bâtiment | 20 160 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2004 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 6 924 550 $ CAD |
| Prix par unité | 432 784 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 20 160 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2004 |
| Zonage | R6 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 816 969 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 28 881 $ CAD | Évaluation totale | 1 845 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
28 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 816 969 $ CAD
Évaluation totale
1 845 850 $ CAD
CONTACTS
-
Kieran Baker -
Dimitri Venekas -
Jon Squires -
Dylan Walsh -
Nick Kolbus -
Jeremy Stern -
Cushman & Wakefield
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1845-1849 Atlantic Ave
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