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Multiple properties for sale - NNN leased 1845 Haines Ave 121 440 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rapid City, SD 57701 12 337 727 $ CAD (101,60 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • Long-Term Net-Leased Income – New 12-year NNN leases with national tenants NAPA Auto Parts and Planet Fitness provide stable, predictable cash flow
- • Recently Upgraded Asset – Significant 2024–2025 capital improvements including interior renovations, LED lighting, exterior updates, and resurfaced
- • Prime High-Traffic Location – Positioned just south of Interstate 90 on Rapid City’s primary retail corridor with visibility to 35,000+ vehicles per
Résumé de l'annonce
High-visibility, income-producing retail investment located on Haines Avenue just south of Interstate 90 in Rapid City, SD. This 121,440 SF property sits on 9.03 acres at a signalized corner with traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day, offering exceptional access and exposure along a primary north–south corridor.
The asset is anchored by established national tenants NAPA Auto Parts and Planet Fitness, both operating under new 12-year NNN leases with renewal options, providing stable, long-term cash flow. Recent capital improvements (2024–2025) include interior renovations, updated lighting, exterior paint, and parking lot resurfacing.
Offered at a 7.50% Year One cap rate, this property presents a strong passive investment opportunity in the Black Hills’ primary regional trade hub.
The asset is anchored by established national tenants NAPA Auto Parts and Planet Fitness, both operating under new 12-year NNN leases with renewal options, providing stable, long-term cash flow. Recent capital improvements (2024–2025) include interior renovations, updated lighting, exterior paint, and parking lot resurfacing.
Offered at a 7.50% Year One cap rate, this property presents a strong passive investment opportunity in the Black Hills’ primary regional trade hub.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
121 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
12 337 727 $ CAD
Prix par pi²
101,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
924 959 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
9,03 AC
Zonage
General Commercial - Commerciale générale
Stationnement
417 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
280’ sur Haines
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- NAPA AutoParts
- Détaillant
- 91 472 pi²
- 9,74 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
- Planet Fitness
- Soins de santé et assistance sociale
- 29 968 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| NAPA AutoParts | Détaillant | 91 472 pi² | 9,74 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2037 | |
| Planet Fitness | Soins de santé et assistance sociale | 29 968 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2037 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2025332012 | Évaluation des bâtiments | 4 928 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 613 664 $ CAD | Évaluation totale | 7 541 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2025332012
Évaluation du terrain
2 613 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 928 282 $ CAD
Évaluation totale
7 541 946 $ CAD
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Présenté par
Multiple properties for sale - NNN leased | 1845 Haines Ave
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