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1845 Range St 15 320 pi² Vacant Industriel Immeuble Boulder, CO 80301 4 101 690 $ CAD (267,73 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present this exclusive listing for 1845 Range Street, a 15,320-square-foot industrial warehouse located in Boulder, Colorado, just east of Foothills Parkway and Arapahoe Road. Built in 1974, this masonry-steel hybrid building has CMU block wall with a steel frame supporting a sloped EPDM rubber membrane roof, recently passing City of Boulder inspection process. On the roof there are more than 10 HVAC units, and the building has had a generous amount of electrical work, totaling 9,000 amps of three-phase power. There are six bathrooms strategically placed for multiple tenants, seven roll-up doors (four loading docks, three drive-ins) perfect for loading and distribution, in addition to 14-foot clear heights. This multi-tenant building currently has one tenant occupying 2,695 square feet (18 percent) leaving 12,625 square feet (82 percent) vacant. The lone tenant is Leotele Botanicals who produces CBD oils and extracts. They have occupied the space since 2017 and currently pay $23.42 per square foot gross, with a lease expiration on October 31, 2026. The vacant space is currently divided into multiple rooms with temporary walls and can be repositioned to accommodate multiple tenants or a single tenant. 12,624-square-foot space is currently available for rent at $19 per square foot NNN. Current CAM is estimated at $7-9 SF.

1845 Range Street - OM - V2

Faits sur la propriété

Prix	4 101 690 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 320 pi²
Prix par pi²	267,73 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1971/2017
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	0,85 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG

Prix	4 101 690 $ CAD
Prix par pi²	267,73 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,85 AC
Aire du bâtiment louable	15 320 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1971/2017
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG