18450 FM 1314 Lot • Terrain commercial • 11,56 Acres • Conroe, TX 77302

Terrain commercial non restreint de 11,56 acres de premier plan à aménager au 18450 FM 1314, Conroe, TX Découvrez une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété commerciale sans restriction de premier choix de 11,56 acres au 18450 FM 1314, Conroe, TX. Stratégiquement située dans le corridor en expansion rapide du comté de Montgomery, cette propriété offre un emplacement idéal pour un large éventail d'entreprises commerciales, offrant une flexibilité inégalée et un retour sur investissement prometteur. Emplacement stratégique et haute visibilité Située dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de Conroe, cette propriété dispose d'une impressionnante façade de rue de 941 pieds le long du FM 1314, assurant une grande visibilité et un accès facile pour les entreprises. Sa proximité avec les principales autoroutes, y compris l'I-69 et la Grand Parkway (TX-99), améliore sa connectivité avec Houston, The Woodlands et d'autres grands centres d'affaires. Cela en fait un endroit idéal pour le développement commercial, attirant à la fois le trafic local et régional. Entouré par une croissance résidentielle et commerciale rapide Cette propriété est positionnée pour bénéficier d'importants développements à proximité, ce qui ajoute à son attrait commercial. Les principaux projets dans les environs comprennent : Parc industriel East Montgomery County (800 acres) — Les principaux locataires comprennent Wal-Mart et Lowe's Distribution Center (à 6 milles). Evergreen Development (740 acres) — Une collectivité planifiée de 2 000 maisons (1 mille à l'est). Artavia Development (2 842 acres) — Une communauté planifiée de 5 700 maisons (6 milles au sud-est). Mavera (825 acres) — Une communauté planifiée de 2 943 maisons (7 milles au sud-est). Cielo (256 acres) — Une communauté planifiée de 837 maisons (à 4 milles). Grand Central Park (2 046 acres) — Une communauté planifiée de 1 700 maisons (5 milles au nord-est). Big Rivers Waterpark & Gator Bayou Adventure Park (632 acres) — Un important complexe de divertissement (à 11 milles). L'afflux de nouveaux résidents et d'entreprises dans ces projets assure une demande croissante d'établissements de commerce de détail, d'hôtellerie et de services, faisant de cette propriété un investissement lucratif. Entièrement équipé et prêt pour le développement Ce terrain est entièrement équipé de services publics essentiels, y compris l'eau, l'électricité et les égouts, ce qui permet un processus d'aménagement harmonieux. Son zonage sans restriction offre des possibilités illimitées d'utilisation commerciale, y compris, mais sans s'y limiter : Truck Stop — Idéal pour desservir l'industrie du transport et de la logistique en pleine croissance en raison de son emplacement stratégique près des principaux axes routiers. Parc RV — L'étendue du terrain et les environs pittoresques en font un excellent emplacement pour un parc de camp-car accueillant les voyageurs et les résidents de longue date. Restaurant à service rapide (QSR) — Parfait pour les chaînes de restauration rapide ou les établissements de restauration décontractés, bénéficiant à la fois des clients locaux et des voyageurs routiers. Installations industrielles ou d'entrepôt — La proximité des parcs industriels rend cet emplacement idéal pour les unités de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère. Caractéristiques naturelles et potentiel de développement En plus de son attrait unique, la propriété dispose d'un étang de 100 pi x 500 pieds, offrant une valeur esthétique et un potentiel pour des concepts commerciaux récréatifs ou écologiques. De plus, le vendeur a des plans conceptuels pour subdiviser le terrain en deux grands projets, maximisant ainsi son potentiel de développement. Des études de faisabilité et un rapport d'analyse des arrêts de camions d'une tierce partie sont disponibles pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées. Soutien au développement éprouvé et estimations des coûts Afin de rationaliser davantage le processus d'aménagement, Kings Builders, une entreprise de construction réputée de Houston spécialisée dans l'aménagement de terrains, a fourni des estimations détaillées des coûts du projet, qui peuvent être disponibles sur demande. Cela garantit la transparence et l'efficacité dans la planification et l'exécution des projets de développement. Opportunité d'investissement inégalée La croissance rapide du comté de Montgomery, conjuguée à l'emplacement stratégique de la propriété et au zonage commercial illimité, en font une occasion rare et précieuse pour les promoteurs, les investisseurs et les propriétaires d'entreprise. Que votre vision comprenne l'expansion d'une entreprise existante, le lancement d'un projet commercial à forte demande ou la création d'un développement à usage mixte, cette propriété constitue la base parfaite du succès. Communiquez avec The Alam Group aujourd'hui Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle. Communiquez avec The Alam Group pour explorer le plein potentiel de cette propriété commerciale. Des plans conceptuels détaillés, des rapports de faisabilité et des analyses par une tierce partie sont disponibles sur demande. Discutons de la façon dont ce terrain de premier choix peut répondre à vos besoins commerciaux et de développement.