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18450 Sonoma Hwy 2 056 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 1 205 146 $ CAD (586,16 $ CAD/pi²) 4,44% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Versatile mixed-use property featuring a commercial storefront on Sonoma Hwy and a detached single-family residence on Mulford Street. Outstanding visibility and accessibility make this an ideal opportunity for business owners, investors, or developers. Benefit from dual frontage, steady traffic exposure, and proximity to shopping, dining, and local amenities in a sought-after Sonoma corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 135 $
|
35,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
73 135 $
|
35,57 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
19 573 $
|
9,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 562 $
|
26,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 135 $ |
| Annuel par pi² | 35,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 135 $ |
| Annuel par pi² | 35,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 573 $ |
| Annuel par pi² | 9,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 562 $ |
| Annuel par pi² | 26,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 056 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 205 146 $ CAD
Prix par pi²
586,16 $ CAD
Taux de capitalisation
4,44%
Revenu net d’exploitation
53 562 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2/SD, County
Stationnement
3 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Sonoma Hwy
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-620-044 | Évaluation des bâtiments | 431 304 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 431 304 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 862 608 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-620-044
Évaluation du terrain
431 304 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
431 304 $ CAD (2025)
Évaluation totale
862 608 $ CAD (2025)
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18450 Sonoma Hwy
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