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Country Club Plaza 18452-18538 NW 67th Ave 1 400–31 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33015
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FAITS SAILLANTS
- Grocery-anchored by Publix and CVS with consistent foot traffic
- Surrounded by schools, offices, and dense residential communities
- Strong demographics with 12% projected population growth
- Serves over 134,000 residents and workers within 2 miles
- Diverse tenant mix including national and local brands
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13 | 10 356 pi² | 19’ - 20’4” | 1-10 ans | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 501 424 $ CAD/an 41 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 16 | 1 660 pi² | - | 1-10 ans | 69,17 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 114 821 $ CAD/an 9 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 2 025 à 6 070 pi² | - | 1-10 ans | 69,17 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 419 859 $ CAD/an 34 988 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 34 | 1 400 pi² | - | 1-10 ans | 69,17 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 96 837 $ CAD/an 8 070 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 2 060 à 6 070 pi² | - | 1-10 ans | 69,17 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 419 859 $ CAD/an 34 988 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5 | 1 985 à 6 070 pi² | - | 1-10 ans | 83,00 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 503 831 $ CAD/an 41 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 13
2nd generation retail anchor location, currently CVS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’ - 20’4”
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 16
2nd generation retail space in high traffic shopping center, with great visibility and access from Miami Gardens Drive. Available 10/1/26.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 3
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 2,025 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 34
2nd generation retail space, currently occupied by GNC, coming available 11/1/26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 4
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 2,060 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage - ste 5
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 1,985 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Country Club Plaza offers a prime leasing opportunity in the heart of northwest Miami Lakes, serving the vibrant Hialeah community. Anchored by Publix and CVS, this 101,000-square-foot center is a high-traffic destination for over 134,000 residents and office workers within a two-mile radius. The center’s strategic location near Country Club communities, schools, and office parks ensures consistent foot traffic from students, professionals, and families. The tenant mix includes a curated blend of national brands and local favorites such as Pizza Hut, GNC, Naruto 88 Bistro, and La Hormiga De Oro, creating a dynamic retail environment. The adjacent high school with 1,200+ students contributes to daily visits, enhancing visibility for service-oriented tenants. With a redevelopment plan underway, the center is poised for continued growth and modernization. Country Club Plaza benefits from strong demographics, including an average household income of $75,404 within a 3-mile radius and a daytime population exceeding 113,000. The area is predominantly Hispanic (80%) with a youthful average age of 35, offering retailers a culturally rich and engaged customer base. Located near major thoroughfares like Palmetto Expressway and Miami Lakes Drive, the center provides excellent accessibility and visibility. Jamestown’s proven track record in managing iconic properties nationwide ensures professional oversight and long-term value creation for tenants. This is an ideal opportunity for retailers, service providers, and restaurateurs seeking a high-performing location in one of South Florida’s most active trade areas.
- Restaurant
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Country Club Plaza | 18452-18538 NW 67th Ave
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