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United Pacific: Madera, CA 18463 Road 23 6 241 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Madera, CA 93637 5 460 902 $ CAD (875,00 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 7 years.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 6,241 SF United Pacific fuel and convenience store located on 4.95 acres in Fresno, CA - a component of the Fresno, CA MSA. The site features ±14.0 years remaining with a 7.50% rent increase in 2029, 2034 and in each of the three renewal options (two 5-year options, then one 4-year, 10-month option).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

6 241 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

5 460 902 $ CAD

Prix par pi²

875,00 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

314 002 $ CAD

Pourcentage loué

84%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

4,95 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-2 - « Commercial - C1.5 Usages; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4 »

Stationnement

82 places (13,14 places par 1 000 pi² loué)

Façade

1 336’ sur Road 23

Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 000 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

18463 Road 23, Madera, CA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Accès et visibilité excellents avec un niveau inégalé de trafic de consommateurs. ±1 000 pieds carrés disponibles entourés de locataires de qualité. Nouvelle station de fusée obus avec un trafic extrêmement important. Zone commerciale densément peuplée avec 114 593 personnes sur 3 milles. Des espaces de magasinage de premier choix en face des nouveaux développements. Quartier de détail mal desservi avec ±74 243 voitures par jour. Entouré de locataires de qualité. Grande exposition avec façade de l'autoroute 99.