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Lumar Plaza 1847-1865 SE Port St Lucie Blvd 8 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Port Saint Lucie, FL 34952 2 562 639 $ CAD (320,33 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility on one of the busiest street in the County!
- Nicely maintained
- Ample Parking
- Good for owner user
Résumé de l'annonce
Prime located mixed medical office building. Could accommodate an owner user as there are a number of short term leases. Attractive to investor at a 7% cap rate based on 2027 numbers. Most leases have automatic 3% annual increases. Ample parking behind the building. owner is retiring.
Bilan financier (Réel - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 086 $
|
37,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
297 086 $
|
37,14 $
|
| Taxes |
58 179 $
|
7,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 408 $
|
6,93 $
|
| Total des dépenses |
113 587 $
|
14,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 499 $
|
22,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 086 $ |
| Annuel par pi² | 37,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 086 $ |
| Annuel par pi² | 37,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 179 $ |
| Annuel par pi² | 7,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 408 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 587 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 499 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
2 562 639 $ CAD
Prix par pi²
320,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
184 510 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Professional Office - Zoné pour usage de bureau
Stationnement
30 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- ABS Insurance
- -
- -
- 25,02 $ CAD
- Bail net
- Mai 2027
- Arkim
- -
- -
- 20,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2027
- Limitless Financial
- -
- -
- 20,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2025
- RT Commercial
- -
- -
- -
- Plus les charges
- -
- Salon Anue
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| ABS Insurance | - | - | 25,02 $ CAD | Bail net | Mai 2027 | |
| Arkim | - | - | 20,85 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2027 | |
| Limitless Financial | - | - | 20,85 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2025 | |
| RT Commercial | - | - | - | Plus les charges | - | |
| Salon Anue | Services | - | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-22-520-0029-0001 | Évaluation totale | 2 535 981 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 652 477 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 58 179 $ CAD (7,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 883 505 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-22-520-0029-0001
Évaluation du terrain
652 477 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 883 505 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 535 981 $ CAD (2025)
Impôts annuels
58 179 $ CAD (7,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Lumar Plaza | 1847-1865 SE Port St Lucie Blvd
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