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Ambulatory Surgery Center | National Tenant 1847 Commons North Dr 15 400 pi² Bureau Immeuble Tuscaloosa, AL 35406 9 822 069 $ CAD (637,80 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Favorable Asset Class - Healthcare real estate provides favorable tenants due to long-term tenancy, higher rent averages, and increased property valu
- Affluent Market - The 3-mile radius surrounding this property has an impressive average household income of over $155,000
- Top Alabama MSA - Tuscaloosa is one of the top 5 largest cities in Alabama, boasting a strong presence of various hospitals totaling 1,168 beds
- Passive Income - The NNN lease included with this asset offers investors a more hands off experience and ease of management
- Growing Rents - Ensure the continued growth of your investment dollars with annual increases of 2.5%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied Surgery Center and Med Spa occupied by National PE-backed tenant with a NNN lease, annual rental increases, and long-term remaining. Prime real estate with a specialized, highly sticky tenant type with great rent coverage and located in a top city of Alabama near the University of Alabama and various hospitals. This deal checks all the boxes for long term, passive income as part of a 1031 exchange or addition to an existing medical portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
9 822 069 $ CAD
Prix par pi²
637,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
712 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
63 - Cabinet médical
Stationnement
47 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-09-31-4-003-004.011 | Évaluation des bâtiments | 480 909 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 254 $ CAD | Évaluation totale | 586 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-09-31-4-003-004.011
Évaluation du terrain
105 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 909 $ CAD
Évaluation totale
586 163 $ CAD
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Ambulatory Surgery Center | National Tenant | 1847 Commons North Dr
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